Top renoviert und bezugsfertig in ruhiger Lage...

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
293,00 € ca. 42,42 m² 1,5
kalaydo.de-Code a038cd2d
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GFDF45
Referenznummer 84-0550650004
Kaltmiete 293,00 €
Nebenkosten 88,00 €
Heizkosten 54,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 435,00 €
Kaution 586,00 €
Stadt 47229 Duisburg OT Friemersheim
Straße Heynenstr. 7
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 26.10.2017
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 42,42 m²
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1951
Heizungsart Zentralheizung

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat;

- Laminatboden neu
- Badezimmer modernisiert mit Wanne und Fenster
- Heizkörper lackiert
- Innentüren neu
- Fenster neu
- Wände tapeziert und gestrichen
Top renovierte 1,5-Zimmerwohnung in idyllisch ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinaue Friemersheim. Die umfassenden Sanierungsarbeiten sorgen dafür, dass Sie sich als neuer Mieter direkt wohl fühlen werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie über ein Wohnzimmer mit offener Küche. Alle Innentüren und Fenster werden komplett erneuert. Die Heizkörper werden frisch gestrichen. Darüber hinaus werden alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Selbstverständlich erhalten auch alle Decken den passenden Anstrich dazu. Zudem wird in der gesamten Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Da die zuvor genannten Maßnahmen noch in der Ausführung sind, können wir Ihnen derzeit nur Musterbilder zur Betrachtung zu Verfügung stellen. Der tatsächliche Zuschnitt kann abweichen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

kalaydo.de-Code: a038cd2d
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Ihr Kontakt:
Marc Hecker
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Heynenstr. 7, 47229 Duisburg OT Friemersheim