top-renovierte großz.3-Zi-Whg. m. großem Südbalkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.400,00 € ca. 94,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7638e1a
Anzeige vom 15.05.2019
Objekt-Nr. 2QJCH48
Referenznummer 812
Kaltmiete 1.400,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 4.440,00 €
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 82178 Puchheim
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Balkon
Baujahr 1972
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 28.08.2018 bis 27.08.2028

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Der Ortsteil Puchheim Bahnhof verfügt über günstige Verkehrsanbindungen mit dem MVV:
-15 Gehminuten zum S-Bahnhof Puchheim
-4 Gehminuten zum Bus, der ca. 4 Min. zum S-Bahnhof Puchheim benötigt (alle 15 Min.)
-Puchheim S-Bahnh. S4 25 Min. zum Marienplatz
-ab Adresse über Gröbenzell in 32 Minuten mit Bus und S3 Deisenhofen zum Marienplatz
-10 Autominuten zur A99 Lindau
-diverse Seen und Weiher, sowie ein Schwimmbad in der Nähe

Die Wohnung wurde in 2018 grundlegend und sehr kostspielig renoviert:
-neue weiße, 3-fach verglaste Holzfenster, im Wohnzimmer über die gesamte Südseite bodentief
-neues, weiß gefliestes Gäste-WC mit Spiegel und Waschbeckenunterschrank in weiß
-neues weißes Wannenbad mit Duschabtrennung aus Glas, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank in weiß
-alle Heizkörper wurden renoviert und weiß gestrichen
-weiß lackierte Zimmertüren
-in allen Wohnräumen ein neuer hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag in Eicheoptik
-großzügiger Südbalkon ins Grüne
-riesiger Keller mit 14 m² -TG-Einzelstellplatz

Die Anlage aus den 70er Jahren liegt sehr grün in Puchheim. Der typisch praktische und sehr großzügige Schnitt aus der damaligen Zeit wird hier kombiniert mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Renovierung. Der tiefe Balkon ist nach Süden in den Park ausgerichtet.
Die Flächen: 31,3m² Wohn-Eßzimmer; 16,7m² Schlafzimmer; 12,52 m² Kinderzimmer; 13,72 m² Wohnküche; 8,04 Diele u. Garderobe; 6,46 m² Balkon
Die Wohnung ist mit komplett neuen hochwertigen weißen Holzfenstern, weißen Sanitärausstattungen und einem pflegeleichten Boden in Holzoptik ausgestattet worden. Die Türen und Heizkörper wurden ebenfalls renoviert und weiß gestrichen.
Die optimale Nutzung wäre für eine Familie mit bis zu 3 Personen gegeben. Eine Wohngemeinschaft ist leider nicht möglich.

Voraussetzungen für die Anmietung
-Sie sollten Nichtraucher sein oder nicht in der Wohnung rauchen
-keine Haustiere
-bis zu 3 Personen wäre die optimale Belegung, keine WG's

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 97,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Kellerfläche: 14,00 m², beheizbare Fläche: 91,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 68

kalaydo.de-Code: a7638e1a
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Frau C. Obermeier
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Immobilien Obermeier
Schafflerstr. 3b
85649 Brunnthal
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82178 Puchheim