Top sanierte 3-Zimmerwohnung zum Genießen!!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
399,00 € ca. 68,43 m² 3
kalaydo.de-Code a0388824
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F82F4W
Referenznummer 84-0080810015
Kaltmiete 399,00 €
Nebenkosten 132,00 €
Heizkosten 36,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 567,00 €
Kaution 798,00 €
Stadt 47239 Duisburg OT Rumeln
Straße Gleiwitzer Str. 9
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 02.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 68,43 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1967
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 17.04.2024

Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast- und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

- Balkon
- Laminatboden neu
- Küchenboden neu gefliest
- Badezimmer modernisiert
- Wände u. Wände tapeziert u. gestrichen
- Innentüren neu
- Elektrik neu
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage in Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer vom Flur aus begehbar sind. In allen Räumen (außer Küche und Bad) wird ein neuer Laminatboden verlegt. Die Küche wird mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Decken und Wände werden tapeziert und gestrichen übergeben. Das Badezimmer wird komplett saniert und ist im Anschluss mit hellen Wand- und anthrazitfarbenden Bodenfliesen sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche erhält außerdem noch einen neuen Fliesenspiegel. Die komplette Wohnungselektrik wird ebenfalls mit allen sicherheitsrelevanten Maßnahmen auf den neuesten Stand gebracht. Die Innentüren werden komplett erneuert und die Heizkörper weiß lackiert. Auf dem Balkon können Sie an schönen Sommertagen herrlich entspannen oder gemütliche Stunden verbringen. Wenn wir die Arbeiten abgeschlossen haben, müssen Sie nur noch einziehen. Da sich die Wohnung derzeit in der Sanierungsphase befindet, zeigen wir Ihnen vorübergehend Musterbilder. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für junge Familien mit 1-2 Kindern. Für genügend Verstaumöglichkeiten sorgt ein eigener Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie doch einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0388824
101 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Marc Hecker
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Gleiwitzer Str. 9, 47239 Duisburg OT Rumeln