TOP-Sanierte Altbauwohnung in der Osnabrücker Innenstadt

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.075,00 € ca. 144,10 m² 4
kalaydo.de-Code a0530be7
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GTHJ4P
Referenznummer 074-36- 3
Kaltmiete 1.075,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 145,00 €
Warmmiete 1.375,00 €
Kaution 3225,00 €
Stadt 49074 Osnabrück
Straße Möserstraße 36
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 144,10 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 144,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2018

Entfernung zum Neumarkt ca. 250 m; Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 400 m. Entfernung zur Uni ca. 600 m.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Osnabrücker Innenstadt.

Die komplett sanierte Altbauwohnung verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf rd. 144,1 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehören neben dem großzügigen Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie ein saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon. Weiter gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie der beigefügten Grundrisszeichnung entnehmen.

Als Bodenbeläge wurden hochwertige Designerplanken (Flur, Küche, Schlaf- und Arbeitszimmer), Parkett (Wohnzimmer) und Fliesen (Bad) gewählt.


Erstbezug nach Vollsanierung 2017:

- neue Fenster (3-Fachverglasung)
- Elektrik neu gelegt
- neues Badezimmer: dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, hochwertige
Badezimmermöbel
- Aufarbeitung des vorhandenen Parkettbodens
- hochwertiger PVC-Designbelag (Designerplanken)
- alle Türen und Türzargen neu
- alle Wände tapeziert und gestrichen (außer Bad)
- sämtliche Heizkörper bis auf Wohnzimmer neu
- hochwertige Einbauküche (s. Skizze)

Energieverbrauchsausweis vom 09.12.2008 - 144,5 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Art der Heizung: Erdgas L / Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr Gebäude: 1890 / 1947

Der Energieausweis ist als PDF-Datei beigefügt

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0530be7
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Ihr Kontakt:
Frau Jasmin Feddeck
+() -
Maklerbüro Wilhelm Droit GmbH & Co. KG
Möserstr. 36
49074 Osnabrück
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Möserstraße 36, 49074 Osnabrück