TOP! Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon in Ratingen-Lintorf!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
720,00 € ca. 89,00 m² 3
kalaydo.de-Code a2645729
Anzeige vom 14.03.2019
Objekt-Nr. 2PXTV4B
Kaltmiete 720,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 920,00 €
Kaution 3 Kaltmieten = Euro 2160,--
Stadt 40885 Ratingen
Straße Am Löken 00
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 1.6.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Kelleranteil
Baujahr 1966
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 89 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1966 mit nur 4 Parteien.

Die Wohnung bietet Ihnen: eine geräumige Diele mit großem Einbauschrank, eine Küche mit Einbauküche zur Übernahme, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Wannenbad mit Waschbecken und WC, zwei Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer und einen schönen Südbalkon mit ca. 11m2.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Ihren Besuch empfangen Sie bequem über eine Gegensprechanlage. Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet ein großer Einbauschrank.

Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, beides innen liegend.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle und großzügig gestaltete Wohnzimmer. Die Fenster zur Gartenseite hin sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Das anschließende Esszimmer bietet Zutritt zur Küche und zum Sonnenbalkon durch bodentiefe Fenstertüren.

Die moderne und gepflegte Einbauküche mit Hochglanzoptik, Schränken und Geräten kann bei Interesse gegen Preis VB übernommen werden! Die Boden- und Wandfliesen wurden in hellen Farben gewählt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sie wohnen hier im beliebten Stadtteil Ratingen Lintorf unweit des Ortskerns. Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in Lintorf ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, nur wenige Minuten zur A 44/A 3/ A52.

Kaltmiete Euro 720,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 200,-- (bei 2-3 Personen), zzgl. 3 Kaltmieten Kaution.
In den Nebenkosten sind Heizkostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung und Kabelanschluss bereits enthalten.

Die Angaben zu unseren Angeboten beruhen auf den uns vom Eigentümer oder Bevollmächtigten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung, bzw. Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a2645729
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Frau Sibylle Erbe
/
Sibylle Erbe Immobilien
Weberstr. 6
40215 Düsseldorf
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Am Löken 00, 40885 Ratingen