TOP Wohnanlage ; Schöne Aussicht, 2 Zi. Küche Diele Bad Sonnen-Terrasse, 63 m², TG-PLatz Duplex oben

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
671,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0180ec2
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2DKRL4D
Referenznummer Steinkribben 7 2.OG
Kaltmiete 671,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 861,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,65 €
Kaution 2133,00 €
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 40597 Düsseldorf
Straße Steinkribben Str. 7
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort möglich
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, renoviert
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1995
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 19.08.2008 bis 18.08.2018

Wir bitten Sie die nachfolgenden Informationen aufmerksam zur Kenntnis zu nehmen !!
Es handelt sich hier um die TOP Wohnanlage " SCHÖNE-AUSSICHT "
Benrather-Schloss-Allee - Steinkribben Str. und Benrode Str., die von einer seriösen Mieterstruktur bewohnt wird.
Abseits der relativ stark befahrenen Benrather-Schloss-Allee befindet sich die Wohnanlage mit seinen vielen großzügigen und nutzbaren Grünflächen.

Das Objekt verfügt über :
- eine hochwertige Wärmedämmung
- Zentrale Warm-Wasseraufbereitung
- Kabel TV Anschluß (Glasfaserverkabelung)
- Tel.-Anschluß in allen Räumen
- Eingang/Treppenhaus in Marmor ; Edelstahl Handläufe
- Treppenhausreinigung durch Fachfirma
- Wasch,-Trockenraum mit Münzautomaten
- Aufzug bis Keller und Tiefgarage
- Schließ-Anlage ( nur 1 Schlüssel notwendig )
- Hausmeister Vor-Ort
- Fahrrad-Abstellraum

Ausstattung der Wohnung ;
- Echt-Holz Parkettboden ( Großer Wohnraum )
- Sonnen Terrasse
- Modernes Bad mit Wanne
- Anschluß Waschmaschine/Trockner im Bad
- Gegensprechanlage mit Überwachungskamera
- Große Fensterflächen
- Einbauschrank im Flur
- die Wohnung ist sehr Hell und freundlich

Infrastruktur ;
Autobahn-Anschlüße :
- ca .5 PKW-Min. bis A46
- ca. 5 PKW-Min.bis A59
- ca. 10 PKW-Min bis A3 und A57

Öffentliche Verkehrsmittel :
ca. 80 m bis Haltepunkt "Schöne Aussicht "
Straßenbahn Linie 701 und 817 U-Bahn U74 sowie Nachtexpress NE 7

Stadtmitte / Zugverbindungen :
- ca. 4 PKW Min. bis Bahnhof Benrath
- S-Bahn Linie S6
- Züge RE1 und RE5

Bus-Linien : 776;778;779;784; 788

Fahrtzeiten :
-ca. 20 PKW Minuten bis Düsseldorf HbF
- ca. 25 Min bis Düesseldorf Altstadt

Einkaufsmöglichkeiten :
-ca. 4 Min bis Einkaufsstraße
- ca. 4 Min bis Aldi;Lidl und größter EDEKA Markt

Freizeit Sport :
-ca. 1-2 Min bis zum Rhein Jogger und Radfahrstrecke
- ca. 70 m bis Fitnesscenter FIT 4 U
- ca. 5 Min bis großes Frei,- und Schwimmbad
- ca 5 Min bis Eissporthalle
- ca. 10 Min. bis Unterbacher Bade-See, Wassersport/ Segeln

Sehenswürdigkeiten :
-ca. 10 Fußwegminuten Schloß-Benrath
- ca.15 Min. die historische Veste Zons/Neuss( mit Fähre erreichbar.)


In der Regel werden hier Mietverträge über eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen !!

Wird der Mietvertrag nicht gekündigt, so verlängert er sich jeweils um 1 Jahr

Staffel-Mietvertrag !!
ab dem 2.Mietjahr Mieterhöhung um 18,00 € Erhöhung
ab dem 3. Mietjahr Mieterhöhung um 18,00 € Erhöhung
ab dem 4. Mietjahr Mieterhöhung um 18,00 € Erhöhung
Danach keine Staffelung mehr.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse eintragen]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
? An City-Immobilien Dietrich, Bockholt Str. 151, 41460 Neuss
Fax 02131 511 884 , e-mail city-immobilien@gmx.de
? Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf oder Anmietung einer Immobilie
(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
? Bestellt am (*)/erhalten am (*)
? Name des/der Verbraucher(s)
? Anschrift des/der Verbraucher(s)
? Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier )

Bitte eventuell ankreuzen
Ich/wir verzichten hiermit auf unser Widerrufsrecht und bitten das Maklerunternehmen hinsichtlich Kauf oder Vermietung einer Immobilie tätig zu werden.


Ort / Datum Unterschrift



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Ihr Kontakt:
Herr Lothar Dietrich
-
City Immobilien Dietrich
Bockholt Str. 151
41460 Neuss
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