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Top Wohnung in gepflegtem Zustand!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
495,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a671b897
Anzeige vom 05.11.2019
Objekt-Nr. 2sx6q4z
Referenznummer M119112
Kaltmiete 495,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 675,00 €
Kaution 990,00 €
Stadt 27751 Delmenhorst
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Garten, Terrasse
Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1937
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1937
Endenergiebedarf 213,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Stadtteil Stickgras.

- Küche ohne Einbauten
- weißes Wannenbad mit Duschabtrennung und Fenster
- Teppichboden
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dachboden
- Kellerraum
- kleine Terrasse
- großer Abstellraum im Außenbereich

Diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Durch den Baustil und den großzügigen Dachboden hat sie keine Schrägen und lässt sich hervorragend möblieren.

Von einem langen, zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Eine große Wohnküche kann hier zum geselligen Platz für Familie und Freunde gestaltet werden. Im hinteren Bereich der Wohnung erstreckt sich das Ess- und Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Es ist charmant unterteilt durch eine aus dem Baujahr stammende, restaurierte Schiebetür mit den ursprünglichen Glaselementen.
Das Schlafzimmer bietet eine 3 Meter breite Stellwand für einen Kleiderschrank und das Kinderzimmer ist quadratisch geschnitten. Beide Räume sind gut zu möblieren. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für "Licht und Luft".

Zwei Abstellräume stehen Ihnen direkt in der Wohnung zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum geht, außerhalb der Wohnung, aber auf gleicher Ebene vom Treppenhaus ab. Hier ist Platz für Waschmaschine, Trockner und gegebenenfalls einen Wäscheständer. Ein Fenster sorgt für die nötige Belüftung. Weiterer Stauraum ist für Sie auf dem Dachboden sowie im Keller vorhanden auf beiden Ebenen haben Sie Ihren eigenen Bereich.

Eine kleine Terrasse steht im Außenbereich zur Verfügung. Eine ehemalige Garage ist zu Abstellzwecken umgebaut worden, sodass Sie Fahrräder oder Gartenmöbel trocken unterstellen können.

Alles in allem eine sehr gepflegte und geräumige Wohnung in guter Lage von Delmenhorst.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 213.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten
Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10

kalaydo.de-Code: a671b897
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Vermietungsteam
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
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27751 Delmenhorst