top Zustand, Bad mit Fenster, bezahlbar und gemütlich

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
245,00 € ca. 49,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0530b45
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GS3J4B
Referenznummer Henrie 61 WE 24
Kaltmiete 245,00 €
Nebenkosten 98,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 343,00 €
Kaution 490 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 09112 Chemnitz
Straße Henriettenstr. 61
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Leben im bevölkerungsreichsten Stadtteil ist, aufgrund der zentralen Lage und der außergewöhnlichen Architektur, bunt und steckt voller Charme. Das Viertel präsentiert sich heutzutage mit einheitlicher Bebauung: Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen, die überwiegend in den Jahren 1870 bis 1930 entstanden sind und zum großen Teil nach 1990 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Ansprüche renoviert wurden. Deshalb besticht der Kaßberg vor allem durch seine Baustile und verbindet stilvolles Wohnen mit einem kreativen Umfeld, in dem man auf keine Dienstleistung verzichten muss. Die Vielfalt an kleinen Geschäften und zahlreichen Restaurants sorgt für ein modernes und städtisches Wohngefühl.

Fazit ist, der Kaßberg gilt als eine der bevorzugten Gegenden in Chemnitz und reizt gerade mit seinen einzigartigen Jugendstilhäusern, wobei die grünen Innenhöfe den Eindruck von behaglichen Wohnen noch verstärken.

Der ca. 2,0 km vom Stadtzentrum entfernte Kaßberg wird durch die Hauptstraßen Limbacherstr., Weststr., Zwickauerstr. sowie Reichsstr. umschlossen. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum, das aber auch zu Fuß innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen ist.
Buslinien:
- 31/62 Flemmingstraße
- 32 Rabenstein
- 72 Rottluff
Straßenbahnlinie:
- 2 Schönau

Verschiedene Schularten in direkter Umgebung garantieren die Bildung.
Kindergarten:
- Kindertageseinrichtung Kaßberg Zwerge
- Kinderbetreuung Sonnenblume e.V.
Grundschule:
- Gebrüder-Grimm Grundschule
- Pablo Neruda Grundschule
Mittelschule:
- Chemnitzer Schulmodell
- Valentina Tereschkowa Mittelschule
Gymnasium:
- Dr.- Wilhelm- Andre- Gymnasium
- Karl- Schmidt- Rottluff Gymnasium

Auf dem Kaßberg befindet sich eine Vielzahl an Lebensmitteldiscountern.
- EDEKA Zimmermann
- ERMAFA Passage
- REWE
- NORMA

Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Raum 1
- Raum 2
- Flur
- Bad
- Küche


Eigenschaften / Ausstattung:

- Wäscheboden
- Keller
- Hof
- Befeuerung: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- TV-Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive
- PKW-Parkmöglichkeiten: im öffentlichen Parkraum
- Bodenbeläge:
- Bad und Küche gefliest
- Räume mit Laminat
- Haustiere erlaubt ( Hund nach Absprache)

Diese super Dachgeschoss Wohnung ist in einem sehr guten Zustand das Tageslichtbad verfügt neben der Badewanne über einen Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Handtuchheizkörper. Alle Räumlichkeiten bieten genügend Platz. Die Küche ist separat und gefliest. Eine Wäscheboden kann zusätzlich zum Keller genutzt werden. Ein kurzfristige Besichtigung ist in der Regel möglich.

Kontakt mit Email Adresse:
Ralf Schilling
r.schilling@nufweb.de
0177 / 3108241

Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden.


Haftungsausschluss:
Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0530b45
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Ihr Kontakt:
Ralf Schilling
/
Schilling Immobilien
Limbacher Str. 193
09116 Chemnitz
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Henriettenstr. 61, 09112 Chemnitz