TOPLAGE - unbefristete Altbaumietwohnung - Erstbezug zum Wohnen

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
925,00 € ca. 68,50 m² 2
kalaydo.de-Code a107345b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L2QB4G
Referenznummer OBGC201808071207268406h1ic1gdr9
Warmmiete 1.017,50 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 13,50 €
Kaution 4900,00 4.900,00 €
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,50 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 1912
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 126,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Börsegasse

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.

 

!!ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!!

 

Zur Vermietung gelangt eine VOLLSANIERTE 2-Zimmer Wohnung mit 68,50M² WOHNFLÄCHE in einem sehr gepflegten Haus im 1. BEZIRK.

 

_RAUMAUFTEILUNG:_

_+ EINGANGSBEREICH_

_+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, HANDTUCHTROCKNER UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS_

_+ TOILETTE_

_+ SCHLAFZIMMER_

_+ WOHNKÜCHE_

 

DIE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN ERST VOR KURZEM FERTIGGESTELLT!

 

_SANIERUNGSAUFSTELLUNG:_

+ Neuer Parkettboden

+ Neue Gas-Etagenheizung

+ Keine Küche (Ersatzzahlung von 350€ für Herd und Spüle)

+ Badezimmer komplett neu verfliest

+ Waschmaschinenanschluss vorhanden

+ Elektrik wurde erneuert

 

DIE WOHNUNG WIRD AB SOFORT VERGEBEN!! IDEALE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG!

 

DER MIETVERTRAG WIRD UNBEFRISTET ABGESCHLOSSEN! ES IST EIN KÜNDIGUNGSVERZICHT VON 3. JAHREN VEREINBART! ES WIRD KEINE ANMIETUNG ALS BÜRO GENEHMIGT!!

 

KOSTENAUFLISTUNG:

HAUPTMIETZINS: EUR 925,00

Betriebskosten: EUR 140,00

Lift-BK: EUR 31,22

Umsatzsteuer 10%: EUR 109,54

 

 

BRUTTOMIETE INKL. BK UND UST.: EUR 1.205,84

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

KAUTION EUR 4.900,00

PROVISION: 2 BMM ZZGL. 20% UST.

 

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RIWOG - REAL ESTATE MANAGEMENT GMBH

BÖRSEGASSE 12, 1010 WIEN

WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/]

Nutzfläche: 68,50 m², Gesamtfläche: 68,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a107345b
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Frau Gabriele Wagner
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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