Topmoderne, sanierte Mietwohnung am Stadtrand von Amstetten!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
451,87 € ca. 74,08 m² 3
kalaydo.de-Code a0539a0e
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GMJJ4C
Referenznummer 118/2114436
Kaltmiete
Nebenkosten 225,70 €
Warmmiete 722,76 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2200,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 3300 Amstetten
Straße Preinsbacherstraße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,08 m²
Balkon
Zustand: Erstbezug
Baujahr
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 52,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die moderne Mietwohnung befindet sich im Obergeschoß in einem Wohnhaus im
Osten von Amstetten. Es bestehen zwei Zufahrten auf das Grundstück. Eine
Zufahrt im Süden, direkt von der Preinsbacherstraße und eine Zufahrt im Osten,
von der Burgkogelstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen,
Kindergärten, usw, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist von
der Aufteilung her sehr durchdacht, und lädt zum Relaxen ein. Auf dem Balkon kann
man in den Sommermonaten sehr nette erholsame Stunden verbringen und die Seele
baumeln lassen.

Aufteilung:
Wohnfläche ca. 74,08 m², Flur, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche inkl. Küchenmöbel,
Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, 1 PKW-Abstellplatz. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Ausstattung:
Der Bestand wurde in Massivbauweise errichte. Zur wärmetechnischen Verbesserung
wurde das gesamte Gebäude mit 16 cm Fassadendämmplatten saniert.
Fenster: Kunststofffenster, 3 Kammersystem, Wärmeschutzglas.
Türen: Innentüren - Holzzargen mit Vollbautüren, furniert, Leichtmetallbeschlag.
Wohnungseingangstür: Vollbautüren, dichtschließend.
Bodenbeläge: Wohnzimmer/Zimmer - Parkett, Bad/WC und Balkon - Fliesen.
Heizung: Gasheizung (Warmwasser über Gasheizung).

Energieausweis: HWB SK 52,40 - fGEE:0,85

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete: € 497,06
Betriebskosten : € 139,40
Heizkosten + WW: € 68,30
Parkplatz: € 18,00
Gesamtmiete: € 722,76

Mietnebenkosten:
Kaution: € 2.200,00
Mietvertrag: € 200.00

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Milan Krenn - Tel: 0699 / 16 16 16 29
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €451,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €139,4 Heizkosten €45 zzgl 20% USt.Warmwasser €13 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €58,49---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €722,76--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:52.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Nettokaltmiete: 451,87 EUR
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0539a0e
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Ihr Kontakt:
Frau Boglarka Rozalia Galiger
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immobilia Obergruber GmbH
Linzer Str.
3300 AMSTETTEN
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Preinsbacherstraße, 3300 Amstetten