*** Topp renovierte Wohnung inkl. PKW-Stellplatz ***

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
950,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code ae41289f
Anzeige vom 08.08.2019
Objekt-Nr. 2rstm4a
Referenznummer 12608 (1/378)
Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 1.130,00 €
Kaution 2850 €
Stadt 63110 Rodgau
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau
Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1959
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 04.11.2018 bis 03.11.2028

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung - befindet sich im 2. OG - wird im August/September komplett renoviert. Im Dachgeschoss - 3. OG - befindet sich ein weiterer Raum mit einem Wannenbad (Whirlpool). Hier ist alles mit Holz verkleidet. Nur eine Seite ist mit Tapete versehen. Die zur Verfügung stehende Bruttofläche beträgt hier ca. 40 m². Diese Wohnfläche ist über das Treppenhaus zu erreichen. Das topp gepflegte Objekt besteht aus insgesamt 18 Einheiten, die sich auf 3 Eingänge verteilen. Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner abgetrennter Gartenberech mit einer Größe von ca. 50 m².

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer sowie einer komplett eingerichteten Küche - inkl. eines große freistehenden Kühlschranks. Im sanierten Tageslichtbad, das mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen ist, steht ihnen u.a. eine barrierefreie Dusche zur Verfügung.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele wurden mit Laminat ausgelegt. Im Kinderzimmer/Büro wurde ein Korkboden verlegt. Die Küche sowie das Bad sind gefliest.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Ferner wird im Herbst/Winter eine Markise angebracht. Der Mietzins für den PKW-Stellplatz in Höhe von Euro 40,-- ist in der Kaltmiete enthalten.

Das Objekt befindet sich in Rodgau-Rollwald mit direkter S-Bahnanbindung Richtung Offenbach bzw. Frankfurt.

Zusammenfassung der Wohnung:

* Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
* Saniertes Tageslichtduschbad
* Vorhandene EBK
* PKW-Stellplatz
* Eigener Gartenanteil / ca. 50 m²
* Geräumiger Keller
* Maisonette-Bereich / ca. 40m² (Brutto)
* Balkon

Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Diese werden nach Auszug des Mieters veröffentlicht.

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Nettokaltmiete: 950,00 EUR

kalaydo.de-Code: ae41289f
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Detlef Czerny
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Detlef Czerny Immobilien
Ahornweg 5
63150 Heusenstamm
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63110 Rodgau