Traumhaft sanierte 3-Zi-Whg mit EBK in bester Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.045,00 € ca. 116,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0517702
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GAQ549
Referenznummer 2473
Kaltmiete 1.045,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Warmmiete 1.335,00 €
Kaution 2090,00 €
Stadt 01099 Dresden
Straße Bautzner Str. 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Garten
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Baujahr 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung

Am Übergang von der Inneren zur Äußeren Neustadt

Quirlig bunt, kinderlieb und immer was los: Dresdens Szeneviertel punktet mit Vielfältigkeit.

Als Szeneviertel Dresdens zieht die Neustadt Künstler, Studenten, junge Familien und Individualisten gleichermaßen magisch an. Das Viertel zwischen Albertplatz und Alaunpark mit seinen circa 16.000 Einwohnern ist geprägt von einer Kombination aus Gründerzeithäusern und moderner Kunst, wie zum Beispiel die Kunsthofpassage, die Gastronomie, individuelle Läden und Ateliers vereint. Kunst und Musik stehen in diesem Stadtteil also an vorderster Stelle. Wer internationale Küche sucht, ist hier ebenfalls richtig. Die Palette reicht von Indisch (Jaipur) über Spanisch (Espitas) bis hin zu Vegetarisch-Bio (Biosphäre). Aber auch gemütliche Cafés und Kneipen laden rund um die Uhr ein. Auch Shoppingfans kommen ganz auf Ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie bekannte Lebensmitteldiscounter, Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Postfiliale, und vieles mehr. Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ebenso vorhanden.

Eine zentrale Anbindung ist garantiert. Der Albertplatz ist mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Von hier erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch die Dresdner Altstadt in nur wenigen Minuten.

Die Wohnung ist mit hochwertigem, hellem Laminat ausgestattet und verfügt über zwei separate Bäder. Weiße Schallschutzfenster aus Holz, helle Holztüren, sowie die hell gestrichenen Wände verbreiten eine wohnliche Atmosphäre. Die zur Bautzner Straße gerichteten, neu verbauten Schallschutzfenster garantieren zudem die nötige Ruhe. Der mit großen Fenstern ausgestattete, geräumige Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Das angrenzende Schlafzimmer besticht ebenso durch seine Geräumigkeit. Zum Kochen bietet die im Wohnzimmer integrierte Küche sehr gute Möglichkeiten. Die Küche ist bereits voll eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, sowie einen großen zweigeteilten Flur mit angrenzendem Vorraum und Zugang zu einem weiteren Badezimmer.

Im Einzelnen besteht die Wohnung aus:

1 Wohnzimmer (29,89 m²)
1 Schlafzimmer (26,08 m²)
1 Kinderzimmer (16,25 m²)
1 Küche (6,51 m²)
1 Bad mit Wanne (7,45 m²)
1 Bad mit Dusche (6,67 m²)
1 Vorraum (6,73 m²)
1 Flur/ Gaderobe (11,4 m²)
1 Flur (4,96 m²)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum "Albertplatz" im Szeneviertel von Dresden, der Neustadt.
Das im Jahre 1910 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück massiv erbaute und 2002 umfangreich sanierte Wohn-/Geschäftshaus wurde 2014 noch einmal grundlegend modernisiert. Das Haus steht unter Denkmalschutz und teilt sich in 7 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheitein im Erdgeschoss auf.
Zur Vermietung steht eine sofort bezugsfähige 3-Zimmerwohnung, die durch ihre ca. 116 m² äußerst großzügig und stilvoll ist. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, umfasst drei große, lichtdurchflutete Zimmer und zusätzlich zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet.

Besonderheiten der Wohnung sind ihr moderner Grundriss, der durch Großzügigkeit punktet und die Lage im Szeneviertel, der Dresdner-Neustadt. Besonders die Oberlichter im Wohnbereich, hin zum Flur, schaffen zusätzliches Tageslicht in den sonst fensterlosen Raum.
Neu verbaute Schallschutzfenster zur Bautzner Straße, sowie ein gepflegter Innenhof garantieren ruhiges, komfortables Wohnen direkt in Dresdens Innerer Neustadt.

Baujahr: 1910
Heizungsart: Fernwärme

Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0517702
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Schubert
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Grundwert Dresden Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Bautzner Str. 2
01099 Dresden
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Bautzner Str. 8, 01099 Dresden