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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Groß Flottbek!

1.000 € Kaltmiete
54,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.225 €
Kaution 3.000 €
1 Stellplatz , je 50 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse Einbauküche Gas gepflegt Kelleranteil Parkettboden, Teppichboden Personenaufzug Tiefgarage Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1d5b953
Online-ID 2vwmb4m
Referenznummer 113703151
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche 54,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 2000
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 19.10.2017 bis 19.10.2027
Lage

Der beliebte Hamburger Stadtteil Groß Flottbek zeichnet sich u.a. besonders als grüner Stadtteil aus und besticht aufgrund der überwiegenden Villen- und Einfamilienhausbebauung. Die Heinrich-Plett-Straße überzeugt insbesondere durch das zentrale und dennoch ruhige Wohnen.

Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten gleich auf der anderen Straßenseite und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für eine ausgedehnte Shoppingtour finden Sie im nahegelegenen Elbeeinkaufszentrum (2 Autominuten), auch die Einkaufsstraße Waitzstraße ist schnell zu erreichen.

Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich u.a durch S-Bahnhof Klein Flottbek (8 Gehminuten) und Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 8 Autominuten.

Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum und der Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen.

Stadt 22609 Hamburg
Ausstattung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zeitlosen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Ein Aufzug bringt Sie in die erste Etage und bietet Ihnen somit bequemes Wohnen unmittelbar am Botanischen Garten.

Herzstück und kommunikativer Mittelpunkt bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer, welches sich in Loungezone und Essbereich gliedern lässt. Die Südost-Ausrichtung sowie die große, bodentiefe Fensterfront erfüllen den Raum mit viel natürlichem Licht und sorgen so für die entsprechende Helligkeit. Der Balkon mit Blick in den Garten ermöglicht Ihren Lieblingsplatz in den Nachmittagsstunden. Das schöne Stäbchenparkett unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre.

Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt in die anliegende Küche. Die gut durchdachte, hochwertige Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum, Kühlschrank inkl. Eisschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und Backofen. Mattbeige Fronten, die Arbeitsplatte aus Holz und Edelstahlgriffe erwarten Sie hier. Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls gegeben.

Der ebenfalls mit Stäbchenparkett versehene Flur führt Sie in das quadratische ca. 14 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt. Hier finden Sie ausreichend Platz für das Stellen von Bett und Schrank. Der Fußboden ist mit einem blauen Teppichboden versehen.

Das innenliegende und wandhoch geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschtisch sowie das Hänge-WC fügen sich in den quadratischen Schnitt gut ein. Die Beheizung erfolgt über einen Handtuchheizkörper und wird über eine elektrische Lüftung belüftet.

Ein praktischer Abstellraum neben der Wohnungstür rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 03) wird mit vermietet.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich die 360° Tour - anzusehen und sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Expose. Nach Prüfung dieser hoffen Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a1d5b953
66 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Sandra Koziol
/
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friesenweg 5
22763 Hamburg-Ottensen