Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.360,00 € ca. 130,81 m² 5
kalaydo.de-Code a08f05b3
Anzeige vom 16.04.2018
Objekt-Nr. 2JVSW4Y
Kaltmiete 1.360,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.530,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,40 €
Kaution 4.260 €
1 Stellplatz , je 60,00 €
Stadt 85653 Aying
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,81 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 211,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.02.2010 bis 25.02.2020

Es handelt sich um eine wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang ("Haus im Haus"). Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Dadurch eignet es sich z.B. sehr gut für jemanden, der einen Elternteil mitbringt. Genauso perfekt ist das Dachgeschoss auch als Gästebereich oder als separater Arbeitsbereich nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich außer einem vollwertigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ein Raum mit Küchenanschlüssen.

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil der Gemeinde Aying, nur ca. 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn (S7) entfernt. Ein Radweg führt direkt zum schönen Ayinger Biergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege in der näheren Umgebung erreicht werden.
Über die Autobahn A 8 (Anschluss Ottobrunn) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Die äußerst gepflegte Wohnung (Baujahr 1995) wurde hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2008 edles Vollholzparkett verlegt. Die Wohnräume im Dachgeschoss wurden mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Im 1. OG und im DG lädt jeweils ein Süd-Balkon zum Verweilen ein. Von hier aus kann man einen herrlichen, weiten Blick über die idyllische Landschaft genießen.
Im 1. OG befinden sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit über 36 m², das Schlafzimmer, die Küche und ein helles, modernes Badezimmer (mit Fenster!) mit Badewanne. Die schicke, neuwertige Einbauküche wird den neuen Mietern ohne Elektrogeräte zur Verfügung gestellt.
Das DG bietet genügend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Neben dem ebenfalls geräumigen Wohn-/ Essbereich (über 27 m², es wurde eine Trennwand eingezogen) gibt es hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Wanne und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss), einen Raum mit Küchenanschlüssen (der natürlich auch anderweitig genutzt werden kann) und einen praktischen Abstellraum.

Beim Stellplatz handelt es sich um eine Einzelgarage. Über der Garage befindet sich ein praktischer Stauraum.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 170,00 € monatlich erfreulich gering. Über die letzten Nebenkostenabrechnungen wird bei der Besichtigung auf Wunsch Auskunft gegeben.
Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben.

kalaydo.de-Code: a08f05b3
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Rättig
/
Immobilienbüro RÄTTIG
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