Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon - modern eingerichtet

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
963,08 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0518d10
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2HJWE46
Referenznummer 2000/30619
Kaltmiete
Nebenkosten 304,04 €
Warmmiete 1.267,12 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3800,00 €
Stadt 1180 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Mietvertragsvereinb.
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Großzügige Raumaufteilung, top Zustand, eine klassische Altbauwohnung geschmackvoll möbliert.

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man zur Küche, hier ist ein kleiner Essplatz eingerichtet.
Im Anschluss befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum.
Über den Gang ist das Schlafzimmer mit Balkon und das Speisezimmer zentral begehbar.
Das Wohnzimmer mit dem schönen Erker ist über das Esszimmer zugängig.
Ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC mit Handwaschbecken machen die Wohnung komplett.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung wurde kürzlich aufwändig saniert und ist mit hochwertigen Parkettböden, Flügeltüren und modernem Mobiliar ausgestattet.

Ideal für Singles oder Paare, die den Altbauflair mit viel Platz in lebenswerter Umgebung schätzen. Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet.

Beste Infrastruktur rund um den Aumannplatz und in der Währingerstraße, Buslinie 37A, 40A, Tram 40, 41 sind in Kürze erreicht.

Eine top Altbauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in beliebter Lage beim Sternwarte- und Türkenschanzpark!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €963,08 Betriebskosten €276,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €27,64---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €1267,12-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 963,08 EUR

kalaydo.de-Code: a0518d10
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Ihr Kontakt:
Frau Anita Zauder
/-
+ / -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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