Traumhafte Altbauwohnung mit Blick auf den Stadtturm

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.300,00 € ca. 153,53 m² 4
kalaydo.de-Code a04fccaf
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HSCD44
Referenznummer 1026m
Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Stadt 94315 Straubing
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 153,53 m²
Baujahr

Bauart:
Altbau modernisiert

Lage Allgemein:
Zentrum, Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, hochwertig

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Fußbodenheizung Bad

Elektrik:
neue Leitungen, Gegensprechanlage

Parken:
keine Parkplätze

Ausstattung:
Holzfenster, Raffstore elektrisch, Dachflächenfenster, Dachgauben, Fliesenboden, geölter Parkettboden

Nutzung Wohnen:
mit Kochinsel, neue Einbauküche, Einbauküche vorhanden, moderne Küche, offene Küche, gehobene Ausstattung, Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse, 4 Zimmer, Bad mit Fußbodenheizung, 1 Bad, 1 WC, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Handtuchwärmer, WC separat, Wandfliesen halbhoch

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
bezugsfertig

WHG 3.01 - DG - rechts

Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von Straubings Innenstadt. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Restaurant. Durch die zentrale Lage sind auch der Bahnhof, das Donau-Naherholungsgebiet und der Festplatz (Großparkplatz) nicht weit entfernt.


Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bäckerei im Erdgeschoss und 5 Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Das komplette Objekt wurde kernsaniert und in gehobenem Standard ausgebaut. Es entstanden einzigartige Wohnungen mit dem Charme eines Altbaus und der Ausstattung eines Neubaus.

Zu Vermietung steht die Wohnung Nummer 3.01 im Dachgeschoss.
4 Zimmer - 153 m²


Ausstattung:
- Garderobe und WC separate
- Glastüre zum Wohn-und Kochbereich
- Wohn- und Kochbereich mit Zugang Dachterrasse
- Dachterrasse mit Blick zum Innenhof und extensiver Begrünung
- Wohn- und Kochbereich mit kleiner Galerie und Sambatreppe
- neue Einbauküche mit Insel und hochwertigem BORA Herd inkl.
integriertem Dunstabzug Fronten weiß
Arbeitsfläche Antrazit
Bosch Einbaugeräte
- Untersicht Dach mit offenen Dachbalken
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß,
Handtuchwärmer und Doppelwaschbecken
- WC separat
- WC und Bad mit FBH und modernen beigen Fliesen
- Dachflächenfenster und Dachgauben
- Kniestock in 1,20m Höhe - alle Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett

Kaution: 3 Monatsmiete(n) Zur Einheit gehört KEIN Stellplatz und KEIN Abstellraum.Keine Tierhaltung erwünscht.

kalaydo.de-Code: a04fccaf
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Kerscher (Immobilien Gerl)
-
Gerl & Vilsmeier Bauträger und Immobilien GmbH
Innere Passauer Str. 4
94315 Straubing
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