TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.206,00 € ca. 124,03 m² 4
kalaydo.de-Code aa21f67a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLUB4G
Referenznummer OBGC201808071135072396tam7utsw9
Nebenkosten 248,06 €
Warmmiete 1.599,47 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1210 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 9. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 124,03 m²
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Brünner Straße, Floridsdorf, Großjedlersdorf

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE PROVISIONSFREIE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ERSTBEZUG!

 

Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort. Die Wohnung ist BARRIEREFREI UND ZENTRAL BEGEHBAR.

 

Zur inkludierten Ausstattung zählen eine QUALITATIV HOCHWERTIGE KÜCHE, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen.

Zusätzlich bekommen Sie ein KELLERABTEIL im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 30 PKW-STELLPLÄTZE sowie der 2 MOTORRAD-ABSTELLPLÄTZE zusätzlich anzumieten.

Mit dem PERSONENAUFZUG gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.

 

RAUMAUFTEILUNG

-          Wohnzimmer mit Einbauküche

-          3 Schlafzimmer

-          Terrasse

-          Vorraum

-          Abstellraum

-          Badezimmer mit Handtuchtrockner

-          getrenntes WC

 

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG

Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird.

Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem HOCHWERTIGEN EICHEN-PARKETTBODEN verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. 

Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler.

Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume.

Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Strom- und Heizkosten.

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen.

Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt.

Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn.

In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren.

Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können:

- Mieterselbstauskunft

- Mietanbotsvorlage

Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.

 

DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Nutzfläche: 176,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,62 m², Kellerfläche: 2,13 m², Fahrradraum, Bundesland: Wien, 10 Etagen

kalaydo.de-Code: aa21f67a
5 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Matthias F. Lippert
+
Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.