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Traumhafte Gründerzeitwohnung in bester Waldstraßenviertel-Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
999,00 € ca. 108,00 m² 3
kalaydo.de-Code ac8543af
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2tww74u
Referenznummer 94-09
Kaltmiete 999,00 €
Nebenkosten 255,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.254,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 5,10 €
Kaution 1.998,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04105 Leipzig
Straße Funkenburgstraße 9
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.06.2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: neuwertig
Abstellraum, Kelleranteil, WG-geeignet
Baujahr 1890
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 89,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das schöne Gründerzeithaus liegt ruhig im Zentrum des Waldstraßenviertels in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Das Waldstraßenviertel als großes zusammenhängendes Gründerzeitviertel, verfügt über viel Charme und Wohnfreude. Das Rosental, die Innenstadt, das Zentralstadion und die Arena schließen sich unmittelbar an das Viertel an und sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit echtem Holzparkett ausgestattet. Besonders das lichtdurchflutete Erkerzimmer wirkt sehr imposant.

Die Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer hellen Einbauküche (einschließlich Geschirrspüler) ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer.

Das Tageslicht-Designerbad besticht durch seine hellen Granitsteinfliesen. Die beiden Waschtische wurden im modernen Design ausgeführt. Auch die eingebaute Dusche mit Glastrenntür und die vorhandene Badewanne passen sich in das Design ein. Beleuchtet wird das Bad von in die Decke eingebauten Halogen-Downlights. Der Heizkörper ist als Handtuchwärmer ausgebildet und es gibt eine Fußbodenerwärmung.

Herrschaftliche und hervorragend ausgestattete Wohnung im Waldstraßenviertel. Sowohl die Wohnung, als auch das gesamte Haus wurden erstklassig saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit imposanten und ungewöhnlichen Gemälden ausgestattet. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter abakusimmobilien.de

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Nettokaltmiete: 999,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: ac8543af
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Team Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
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ABAKUS Immobilien Vermittlung
Gustav Adolf Str. 34
04105 Leipzig
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Funkenburgstraße 9, 04105 Leipzig