TRAUMHAFTE LAGE an der KVARNER BUCHT (Adria) JAHRESMIETE mit KAUFOPTION

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
670,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a050f5b7
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G94H48
Referenznummer OBGC20170908130216072mg9wmqv5fx
Kaltmiete 670,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 670,00 €
Kaution 1800,00 1.800,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 51415 Lovran
Straße
Land Kroatien
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
voll klimatisiert
DVB-T, Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2003
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Ofenheizung

Aussichtslage oberhalb OPATIJA-OPRIC

VILLENETAGE in kleiner VILLA in OPATIJA-OPRIC / KROATIEN

JAHRESMIETE mit KAUFOPTION
Wenn Ihnen das Objekt und die traumhafte Lage gefällt so können Sie innerhalb eines Jahres eine Kaufoption zum KAUFPREIS € 195.000,- wahrnehmen.
In diesem Fall wird Ihnen die entrichtete Jahresmiete von € 7.200,- vom Kaufpreis abgezogen und die Kaution refundiert. 

LAGE:
Im oberen Bereich von Ika-Opatija in einer ruhigen und sonnigen Stadtrandlage, 400 m vom Meer. Der unverbaubare Meerblick geht in der Kvarner Bucht von der Insel Insel Cres bis zur Insel Krk.
Der nächste Lebensmittelshop ist 250 m und die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist in der Nähe. Zum Autobahnzubringer sind es nur 2 km. Einige Marinas befinden sich in der naher Umgebung.
Hervorragende Freizeitmöglichkeiten finden Sie am Strand des ganz nahen Mittelmeeres, in den umliegenden Bergen und in den bezaubernden Restaurants und Geschäften in den Küstendörfern und der historischen Stadt Opatija mit seinem idyllischen Hafen.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
Sehr solide Bauweise der Villa (40 cm Hohlblockziegelbauweise) mit Thermoisolierung (Thermoputz), Netzspachtelputz, Isolierglasfenster, isolierte Estriche.
Alle Aufenthaltsräume und Schlafzimmer besitzen SAT-TV-Empfang (DVB-S), terrestrischen TV-Empfang (DVB-T), Telefon und Internet per DSL.
Parkettböden in den Schlafzimmern, sonst schöne klassische Fliesenböden.
Beheizung mit Elektroheizkörper, /Klimaanlage, zwei eigene Parkplätze, Terrassen, Gartengrill und Gartenanteil bei jeder Wohnung.
Strom, Stadtwasser UND Zisternenwasser (umschaltbar) vorhanden;

TOP 2 Villenetage im 1. OG mit Nutzung von Allgemeingartenflächen
Nutzfläche ca. 110 m2,
4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche unmöbliert),
2 Badezimmer (1 x Wanne mit Whirlpool, 1 x Dusche),
2 Balkone mit Meerblick,
Klimaanlage, Raumhöhe
2,7 m,   
JAHRESMIETE € 7.200,- (€ 600,-/Monat) zzgl. Nebenkosten
KAUTION € 1.800,-
KAUFOPTION für 12 Monate, KAUFPREIS € 195.000,-

DIE JAHRESMIETE ist für 12 MONATE im VORAUS zu bezahlen.
Bei Ankauf der Wohnung innerhalb 12 Monaten wird die Jahresmiete dem Kaufpreis angerechnet.

TOP 3 Villenetage im 2. OG mit Nutzung von Allgemeingartenflächen:
Nutzfläche ca. 110 m2, 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche unmöbliert), 
2 Badezimmer (1 x Wanne mit Whirlpool, 1 x Dusche),
2 Balkone mit Meerblick, 
Klimaanlage, 
Raumhöhe 2,7 m,   
BIS 01.09.2018 VERMIETET

Monatliche allgemeine Betriebskosten (Eigentümerangabe) ca. € 70,00 /Wohnung

Einmalige Mietnebenkosten:
Kosten für Mietvertragserrichtung, notarielle Beglaubigung und Spesen
Vergebührung des Mietvertrages: k.A.

Maklerhonorar: Pauschale € 2.500,-

HINWEISE:
ENERGIEAUSWEIS: HWB 23 kWh/m2a, Klasse A. Eine Haftung des Maklers im Zusammenhang mit den Inhalten des Energieausweises wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

Nutzfläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 910,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

1 Stellplatz

MAKLERHONORAR ist PAUSCHALE
Alle Preise sind zzgl. MWST.

kalaydo.de-Code: a050f5b7
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Ihr Kontakt:
Frau Vera Giljum
+
ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse 7/12
1090 WIEN
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