Traumhafte Wohnung am Alsterlauf

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
6.950,00 € ca. 360,00 m² 7
kalaydo.de-Code a052f2b5
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HWMT44
Referenznummer 6_1849286
Kaltmiete 6.950,00 €
Nebenkosten 995,00 €
Heizkosten 283,00 €
Kaution 20850,00 €
Stadt 22299 Hamburg
Straße Inselstraße 12b
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Bibliothek
Baujahr 1989
Zustand: Neubau
Wellness: Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Inselstraße zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch grüne und ruhige Lage aus. Charakteristisch für diese Adresslage sind die für Innenstadtverhältnisse besonders großzügigen, direkt am Alsterlauf gelegenen Grundstücke mit eigenem Wasserzugang, die überwiegend mit herrschaftlichen Villen bebaut sind. Die urbanen Zentren im nahegelegenen Stadtteil Eppendorf sowie in Alsterdorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder der U-Bahn in kurzer Zeit. Der internationale Flughafen "Helmut Schmidt Airport" (Fuhlsbüttel) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe. Diese besondere Lage Hamburgs bietet stadtnahes Wohnen im Grünen auf außergewöhnlich schönen und großen Grundstücken, die zum Verweilen einladen.

Eine hervorragende Anbindung an die Hamburger City ist durch die gute Infrastruktur gewährleistet. In 20 Autominuten erreichen Sie das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum bzw. in 15 Autominuten das EKZ Hamburger Meile für die Versorgung des alltäglichen Bedarfes oder für das Luxusshoppen sowie exklusive Freizeit- und Sportanlagen, wie das Treudelberg Golfhotel, die Tennis- und Hockeyanlagen vom Klipper und UHC und den Club an der Alster.

Im oberen Geschoss steht ein Duschbad zur Verfügung. Im unteren Geschoss befinden sich zwei Bäder mit Dusche und im großen Masterbad zusätzlich eine Badewanne und eine Sauna.

Die 1989 vom bekannten Architekten Ehrensberger erbaute, repräsentative Villa zeichnet sich durch eine schöne und klare Architektur in einer hellen Fassade aus. Zudem fügt sie sich sehr gut in das besonders charmante Straßenbild der Inselstraße ein. Die Stadtvilla wurde 2013/2014 aufwendig umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht. Hier befinden sich zwei höchst attraktive Wohnungen auf einem wunderschönen und großen Grundstück von ca. 1.618 qm in einer ruhigen und exklusiven Wohnstraße Hamburgs.

Die zu vermietende Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss. Zur Wohnung gehören eine wunderschöne Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei weitere kleine Terrassen im Gartengeschoss und ein Garagenstellplatz. Die äußerst moderne Ausstattung wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Geschmackvolle und hochwertige Materialien sind selbstverständlich, die große Markeneinbauküche lässt keine Wünsche offen. Es erwarten Sie exklusive Ausstattungshighlights, wie ein Kamin, ein hochwertiger Parkettfußboden, vier Bäder, eine Sauna und eine moderne Beleuchtungstechnik auf höchstem Niveau.
Das wunderschön angelegte Gartengrundstück ist sehr sonnig und verfügt über einen eigenen Bootssteg mit direktem Wasserzugang zur Alster. Geschmackvolle Gartenbepflanzung und die weitläufige Rasenfläche zur Alster verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme, Luxus und Exklusivität.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a052f2b5
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Ihr Kontakt:
Nadine Kruber
--
Amelungstraße 8-10
20354 Hamburg
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Inselstraße 12b, 22299 Hamburg