Traumhafte Wohnung in Klagenfurt West

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
990,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code aafe5c7e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTSQ4G
Referenznummer 411
Heizkosten (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 990,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 9020 Klagenfurt
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernwärme

In unmittelbarer See- und Universitätsnähe, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, befindet sich diese moderne 3-Zimmer Wohnung in einer der gefragtesten Bezirke von Klagenfurt West.

Lebensmittelgeschäfte, Busverbindungen und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiters ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die Autobahnauffahrt sowie die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk (mit Lift) und bietet einen herrlichen Süd-West-Blick.

Aufgeteilt ist die großzügige Wohnung folgendermaßen: Sie bietet einen Vorraum, einen Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Wohnküche ebenfalls mit Balkonzugang und 2 separate Schlafzimmer. Zudem gibt es einen traumhaften ca. 25m² großen Süd-West Balkon mit Glas-Überdachung, welcher wetterunabhängig zum Verweilen einlädt.

Im hell verfliesten Badezimmer ist eine gemütliche Fußbodenheizung installiert, welche nach einem entspannenden Vollbad in der Badewanne wollig warm hält. Auch gibt es einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Zudem gibt es ein zweites Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits für Sie reserviert und im Mietpreis enthalten.

Weitere öffentliche/ kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Große Wohnküche mit Einbauküche und Essecke, sowie Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Extras:
- Weitläufiger Süd-West Balkon mit Glasdach
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Außenrolläden
- Gäste-WC
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefagaragenplatz im Mietpreis inkludiert!

Mietpreis:
€ 990,- Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und Heizung/Fernwärme pro Monat, exkl. Strom

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: aafe5c7e
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Frau Katja Greiler MSc. BSc.
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Russinov Immobilien
Durchlassstrasse 35
9020 KLAGENFURT
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