Traumhafte Wohnung mit Balkon und Dachterrasse! www.sonninkanal.de

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.620,00 € ca. 97,57 m² 3
kalaydo.de-Code a038296c
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F4LR4Q
Referenznummer 3032.049
Kaltmiete 1.620,00 €
Nebenkosten 226,00 €
Heizkosten 79,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.846,00 €
Kaution 4860,00 €
Stadt 20097 Hamburg
Straße Sonninstraße 22
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 8. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 22.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 97,57 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt besticht vor allem durch die Zentralität. Ob Innenstadt mit Rathaus und Alster, die historische Speicherstadt wie auch die moderne HafenCity, alles ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die zahlreichen Elbkanäle hervorragend an. Auch der beliebte Szene Stadtteil St. Georg ist nur ein Katzensprung entfernt.
Hammerbrook ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene S-Bahnstation Hammerbrook sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Besonders interessant für Pendler: die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen A1 und A7 gelangen.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen. Großzügig im Zuschnitt und lichtdurchflutet, dank bodentiefen Fenstern. Eine kleine Idylle im Herzen der Stadt bieten Ihnen die Dachterrasse mit Blick auf Hamburg als auch der Balkon zum ruhigen Innenhof.
Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Boden aus Echtholzparkett und verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Das Vollbad ist mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen, Spiegeln sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Willkommen zu Hause.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Das Neubauvorhaben Sonninkanal ist ein Teil des Gesamtprojektes Hammerleev.
Der beeindruckende Korpus des Neubaus mit der edlen Klinkerfassade, den stilvoll angeordneten Fensterelementen und den einladenden Balkonen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Projekt Sonninkanal entstehen 95 exklusive Mietwohnungen. Viele Wohnungen genießen zudem einen Blick auf den Kanal bzw. den begrünten Innenhof.
Es warten kompakte 1 und 2 Zimmerwohnungen, Maisonettewohnungen und traumhafte Penthäuser mit Blick auf die Hamburger Skyline auf Sie.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Alle neun Geschosse sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf der Parkebene des Hauses befinden sich die Kellerräume sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs- und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.
Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2017 bezugsfertig.

Viele weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.sonninkanal.de. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a038296c
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Ihr Kontakt:
Frau Gina Schmidt-Trenz
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W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
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Sonninstraße 22, 20097 Hamburg