TRENDIG | HOFSEITIG | BALKON | ERSTBEZUG | U-BAHN

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
771,00 € ca. 47,00 m² 2
kalaydo.de-Code aa0627c5
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LNEQ4G
Referenznummer 4954
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Stadt 1200 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Oktober/November 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 47,00 m²
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 27,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Toplage

TRENDIG | HOFSEITIG | BALKON | ERSTBEZUG | U-BAHN

Die soeben neu errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Jägerstraße Top 1.42 befindet sich im 7.Stock (mit Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 47m² + 5,11m² Balkon und besteht aus:

Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche
Hofseitiger Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss)
WC extra
Kellerabteil



AUSSTATTUNG

Alles komplett neu | Sehr hochwertig | Einzigartig

Ansprechende, zeitlose Badeausstattung
Hochwertige Echtholzparketten
Moderne Einbauküchen inklusive Geräte
Zentralheizung mit Fernwärme
Sicherheitstüren
Sprechanlage
Kabel TV/Internetvorbereitung
neue große Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
ausreichend Fahrradabstellplätze
Urban Gardening (Hochbeete mit Bewässerungsanlage)
Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)
u.v.m, …


LAGE

Diese moderne, sehr trendige Wohnanlage befindet sich in der Jägerstraße/Raffaelgasse, direkt gegenüber der U-Bahn (U6 Jägerstraße) und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur (SPAR direkt im Haus) und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Besonders hervorzuheben ist unter anderen die Nähe zum Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanalpromenade und Hannover Markt – alles fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn Station „U6 Jägerstraße“, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30 31, 33, sowie die Autobuslinie 5B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten wie die Klosterneuburger Straße, Wallensteinstraße, Hannovermarkt, und viele kleinere Restaurants befinden sich ebenso in der unmittelbaren Nähe zu diesem einzigartigen Objekt.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab Oktober 2018 beziehbar.
Anmeldungen werden ab sofort angenommen.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt. € 770,99
Kaution: € 2.400,-
Provision: 2 BMM + 20% USt


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: aa0627c5
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Herr Martin Langstadlinger
/
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Immosan Immobilien GesmbH
Graf Starhemberg-Gasse 34
1040 WIEN
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