TRIER - Euren - Luxuriöse 3 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.090,00 € ca. 105,00 m² 3
kalaydo.de-Code aedae078
Anzeige vom 14.03.2019
Objekt-Nr. 2P5PX4B
Referenznummer 625
Kaltmiete 1.090,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.240,00 €
Kaution 2.040,00 €
Stadt 54294 Trier
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.06.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Garten
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung


0, Nettokaltmiete: 1.020,00 EUR
, Mietzuschläge: 70,00 EUR

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

gute Wohnlage in Trier - Euren,

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt.

Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de
:

Erdgeschoss:

- Eingang
- geräumige Diele
- großes Gäste WC
- großer Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche mit kleinem Abstellraum, offen zum Wohnbereich
- Elternzimmer
- Ankleideraum, dieser kann evtl. als 2. Schlafzimmer genutzt werden
- großes, luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, Bidet, WC

- gemeinsamer Wasch-Trockenraum

Außenbereich:

- Terrasse
- Garten
- separater Hauswirtschaftsraum vom Garten zugängig, dieser wird zur Zeit als Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt
- Einzelgarage vom Garten zugängig
- Stellplatz vor der Garage

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a? siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 1.020,00 Euro
+ Nebenkosten: 150,00 Euro
+ Garage / Stellplatz: 70,00 Euro
- Warmmiete: 1.240,00 Euro
- Kaution; 2.040,00 Euro

- Frei ab 01.06.2019
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom ist separat zu zahlen

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird zum 01.06.2019 frei.

Ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zzgl. separat zugänglichem Mehrzweckraum , bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen.

Von der großzügigen Diele aus gelangt man in den Wohnbereich. Dieser besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer und der offenen Küche. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie den Sommer genießen.
Im Schlafbereich befinden sich ein Elternzimmer, ein Ankleideraum, und das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche. Der Ankleideraum kann evtl. als 2. Schlafraum genutzt werden.

Ein separater Hauswirtschaftsraum, der zur Zeit als Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt wird, ist vom Garten aus zugänglich und gehört zur Wohnung. Komplettiert wird die Wohnung durch eine Einzelgarage und dem davor liegenden Stellplatz.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma
BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a - Verbrauchsausweis - Wohnimmobilie -
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- gute Wohnlage
- frei zum 01.06.2019
- gehobene Ausstattung
- Terrasse + Garten
- Garage mit davor liegenden Stellplatz
- Haustiere sind nicht erlaubt

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland Pfalz

kalaydo.de-Code: aedae078
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Herr Christian Engel
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Immobilien Bert Engel GbR
Nordallee 14
54292 Trier
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54294 Trier