Über den Dächern von Düsseldorf!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.850,00 € ca. 131,37 m² 4
kalaydo.de-Code afa8293f
Anzeige vom 02.04.2019
Objekt-Nr. 2PPJD4M
Referenznummer 12506
Kaltmiete 1.850,00 €
Nebenkosten 395,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.377,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 14,08 €
Kaution 5.550,00 €
1 Stellplatz , je 132,00 €
Stadt 40211 Düsseldorf
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 131,37 m²
Terrasse
Einbauküche
Zustand: gehoben, neuwertig
Kelleranteil
Baujahr 2010
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf 53,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.11.2026

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 132,00 EUR

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Sozialstruktur im Stadtteil äußerst facettenreich - sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.

Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch heute wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

- Offene Küche mit EBK
- Echtholzparkett
- Loggia
- Dachterrasse
- Modernes Bad
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizungen
- Raumhöhen von 2,70 m
- Bodentiefe Fenster
- Kellerraum
- Aufzug
- ökologisch nachhaltiges Konzept
- Garagenstellplätze anmietbar zzgl. 132,00 € monatlich

Die Immobilie "Beuth Lofts & Houses" besteht aus einem geschwungenen, sechsgeschossigen Haus entlang der Beuth- und Adlerstraße sowie einem separaten, dreigeschossigen Gebäudekörper im Innenhof.

Die 4-Raum Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche. Vom Essbereich aus können Sie eine Loggia, die erste von den 3 verfügbaren Außenflächen betreten. In der oberen Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Abstellkammer, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zu dem größten Schlafzimmer gehört eine traumhafte Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Videogegensprechanlage und ein Kellerraum runden das Angebot ab, die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist für 132,00 € monatlich möglich.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: afa8293f
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Frau Dagmar Böcker-Schüttken
-
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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40211 Düsseldorf