Über den Dächern von Zwentendorf - sonnendurchfluteter Wintergarten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
750,00 € ca. 137,00 m² 4
kalaydo.de-Code a34da0b4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LCLD4G
Referenznummer 2000/32222
Nebenkosten 99,00 €
Warmmiete 924,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2500,00 €
Stadt 3435 Zwentendorf an der Donau
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Terrasse, Wintergarten
WG-geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1968
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Über den Dächern von Zwentendorf

Sehr günstig vermietet wird eine helle Wohnung mit 3 Zimmern und Küche, sowie Wintergarten mit Terrasse in Zwentendorf bei Tulln
137m² Wohnfläche + 15m² Terrasse 150m²
Ab Oktober 2018 verfügbar!

Ausstattung:
Treppenhaus, Vorraum, Abstellraum
Küche
3 Zimmer:
Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Ein weiteres Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Wintergarten und Terrasse
Bad mit Badewanne
WC extra
Kellerabteil

Ein Garagenplatz kann für 40.- dazu gemietet werden, ebenso ein Kellerstüberl.

Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft. Der riesige Wintergarten, der leer übergeben wird, und die vielen Blumentröge rund um die Terrasse laden dazu ein, sich ein grünes Paradies zu schaffen.
Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, der Heißwasserspeicher ist neu, die dichten Fenster sind 2-fach verglast.
Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2018 zu beziehen.

Lage:
In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h.
Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur Genießen ein.

"OPEN HOUSE" am Samstag, 25.8.2018, von 11 - 13 h nach vorheriger Anmeldung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €750 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90 zzgl 10% USt.Heizkosten €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €109------------------------------------------------------ ------------Gesamtbetrag €1074----------------------------------------------------- -------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

kalaydo.de-Code: a34da0b4
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Frau Elisabeth Erber
/-
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Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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3435 Zwentendorf an der Donau