Über den Dächern von Zwentendorf - sonnendurchfluteter Wintergarten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
840,00 € ca. 126,00 m² 4
kalaydo.de-Code a34da0b4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LCLD4G
Referenznummer 2000/32222
Nebenkosten 99,00 €
Warmmiete 1.023,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3.700,00 €
Stadt 3435 Zwentendorf an der Donau
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Terrasse, Wintergarten
WG-geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1968
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Über den Dächern von Zwentendorf

In Zwentendorf bei Tulln wird eine helle Wohnung mit 3 Zimmern und Küche, sowie großem Wintergarten und Terrasse vermietet. Ca. 107m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 30 m² beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Jalousien und 15m² Terrasse 152m².
Verfügbar ab 1.2.2019.

Ausstattung:
Treppenhaus, Vorraum, Abstellraum
Küche
3 Zimmer:
Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Ein weiteres Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Wintergarten und Terrasse
Bad mit Badewanne
WC extra
Kellerabteil + Kellerstüberl

Ein Garagenplatz, Benützung des Dachbodens, Kellerabteil und ein kleines Kellerstüberl sind im Preis inkludiert.

Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft. Der riesige Wintergarten, der leer übergeben wird, und die vielen Blumentröge rund um die Terrasse laden dazu ein, sich ein grünes Paradies zu schaffen.
Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, der Heißwasserspeicher ist neu, die dichten Fenster sind 2-fach verglast.
Die Wohnung ist ab 1. Februar 2019 zu beziehen.

Zur Bruttomiete von €924.- kommt eine monatliche Heizungspauschale von ca €150.- dazu (verbrauchsabhängig).

Lage:
In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h.
Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur Genießen ein.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €840 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90 zzgl 10% USt.Heizkosten €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €118------------------------------------------------------ ------------Gesamtbetrag €1173----------------------------------------------------- -------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nettokaltmiete: 840,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre

kalaydo.de-Code: a34da0b4
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Frau Elisabeth Erber
/-
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Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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3435 Zwentendorf an der Donau