Unbefristet NÄHE NASCHMARKT! ALLES getrennt begehbar! ** Maisonette mit Private Dachterrasse 37 m² W/N!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.780,20 € ca. 155,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a32fad09
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LU8D4G
Referenznummer 2531/11834
Nebenkosten 318,43 €
Warmmiete 2.276,65 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 7.513,95 €
Stadt 1060 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab Sofort möglich
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: EDV-Verkabelung
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr ca. 1894
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 145,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

*** ZENTRAL gelegene DG-Wohnung + 37 m² TERRASSE West/Nord +++ Genießen Sie Ihre eigene Terrasse am Dach! ***

4,5 Zimmer | Unbefristet | Klimaanlage | Komplettküche | Private Terrasse West-Nord!

Diese wunderbare 155 m² DG-Wohnung Unbefristet liegt in einem Repräsentatives Haus mit Lift, ruhig und ist mit einer Komplettküche (alle Geräte, Ober - und Unterschränke) Klimaanlage und Parkettboden ausgestattet.


Diese Wohnung ca. 155 m² auf 2 Etagen gliedert sich wie folgt:

- ein großes Wohnzimmer ca. 32 m²
- 3 separate Schlafzimmer ca. 17 m² + 13 m² + 10 m²
- Komplettküche mit allen Geräten (Tageslicht)
- 2 Bädern
- 2 WCs
- Vorzimmer
- Abstellraum

ETAGE 2:
- Gallerie
- Abstellraum/Zimmer
- Badezimmer
- große 37 m² West-Nord TERRASSE!


LAGE:
Naschmarkt ein paar Minuten zu Fuß!
Auf der Gumpendorfer Straße befinden sich viele kleine Geschäfte und interessante Restaurants und Lokale sowie Supermärkte, Apotheken,
Banken und Ärzte. Die Nähe zur Mariahilfer Straße ist ebenfalls sehr attraktiv.
Die Lage ist sehr Zentral. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.

Öffentliche Anbindung:
Sehr gut öffentlich angebunden mit der U4 Kettenbrückenstraße, die Bus Linie 57A.
Auch die U3 Neubaugasse ist ca. 6 Gehminuten fußläufig zu erreichen.


NAHERHOLUNGSGEBIET:
Als Nah-Erholungsgebiete liegt der Alfred-Grünwald-Park wenige Schritte entfernt.


MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, MwSt.): € 2.276,65 + Heizung: € 228

Kaution: 3 BMM
Provision: € 4.139,36 + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


BESICHTIGUNG:

Bei nähere Interesse und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1780,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €289,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €206,97--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €2276,65-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:145.87 kWh/(m²a)

Nettokaltmiete: 1.780,20 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a32fad09
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Herr Sadia Alperovits
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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