Viel Platz für die Familie: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit schönem Balkon und top Ausstattung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.352,71 € ca. 93,29 m² 4
kalaydo.de-Code ae7d4c71
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NPNP46
Referenznummer +7H*E*101*4Zi
Kaltmiete 1.352,71 €
Nebenkosten 121,28 €
Heizkosten 111,95 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.585,94 €
Miete (netto) monatl. je m². 14,50 €
1 Stellplatz , je 100,00 €
Stadt 60326 Frankfurt am Main
Straße Lahnstraße 96
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.02.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 93,29 m²
Zustand: Erstbezug, gehoben
WG-geeignet
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

SEVEN HOUSES liegt zentral im Frankfurter Stadtteil Gallus. Einst als Industrieviertel entstanden, erlebt das Gallus seit Beginn des 21. Jahrhunderts einen entscheidenden Strukturwandel. Industriebetriebe schließen oder lagern die Produktion aus, während sich Banken und das Dienstleistungsgewerbe immer stärker niederlassen. Das Gallus entwickelt sich zum bunten Szeneviertel im Herzen Frankfurts. Für die Kinder stehen drei Kitas, zwei Grundschulen, eine integrierte Gesamt- und Ganztagsschule und in naher Zukunft ein Oberstufengymnasium in unmittelbarer Nähe zu Verfügung. Zu einem entspannten Picknick und ausgiebigen Spielen im Grünen lädt der Europagarten, nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause, ein. Zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ist das nahegelegene Mainufer mit seinen Grünanlagen, der Promenade und den markanten Brücken bestens geeignet.

KURZE WEGE UND BESTE ANBINDUNGEN

Das Gallus verfügt durch seine zentrale Lage innerhalb Frankfurts über eine hervorragende Infrastruktur, sowohl im öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto. Die S-Bahnstation Galluswarte (S 3 - S 6) sowie die Straßenbahnhaltestellen Rebstöcker Straße (Linien 11 und 21) und Schwalbacher Straße (Linie 11) liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Sie erreichen den Frankfurter Hauptbahnhof und die Frankfurter Innenstadt bequem innerhalb kürzester Zeit. Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen dienen als Verbindung sowohl zum Flughafen als auch in die anderen Städte des Rhein-Main- Gebiets. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt nur etwa eine Viertelstunde.

SEVEN HOUSES besticht durch seine zeitlose, moderne und urbane Architektur. So verfügen alle Häuser über einen Aufzug, der Sie stufenfrei und bequem vom Erdgeschoss bis in die eleganten Dachgeschoss-Etagen bringt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist obligatorisch und erspart Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche. Die großen Fenster verfügen überwiegend über Rollläden und sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung versorgt alle Räume und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. In den Tageslichtbädern befinden sich zusätzliche Handtuchheizkörper. Die moderne Bauweise macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar. Die Verbrauchswerte der Wohnungen tragen damit zur Schonung der Ressourcen bei und bedeuten für Sie niedrige Verbrauchskosten. Eine Oase der Ruhe ist der grüne und ruhige Innenhof mitten in der City. Darüber hinaus hat jede Wohnung einen eigenen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Garten.

Die Highlights auf einen Blick:
+ Fußbodenheizung im Wohnbereich
+ Hochwertige Bodenbeläge im Wohnbereich
Design-Vinyl, Fertigparkett oder Echtholzparkett
+ Tageslichtbad
+ Edle Badamaturen der Firma Hansa
+ Deckenhöhen zwischen 2,50 m und 2,70 m
+ Balkon
+ Hochwertige Keramikwaschtische
+ Geschmackvolle großformatigen keramische Markenfliesen
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Tiefgarage
+ Kindertagesstätte

SEVEN HOUSES ist das neue Wohnquartier im Gallus, das alles Wichtige, was Sie zum Leben brauchen, miteinander verbindet: Urbanität mit all seinen Vorzügen auf der einen Seite und ruhiges Wohnen in den eigenen vier Wänden auf der anderen Seite. Auf dem Grundstück zwischen Mainzer Landstraße und Lahnstraße errichtet die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe 307 Mietwohnungen inklusive einer eigenen Tiefgarage und eigener Kindertagesstätte. Die hochwertigen Mietwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 35 und 145 m² bieten Singles, Paaren und Familien ein erstklassiges Wohnumfeld. Der gärtnertisch angelegte Innenhof lädt als Rückzugsort mit Sitzgelegenheiten, Ruheoase und Nachbarschaftstreffpunkt ein. Im Zusammenspiel mit einer klaren, modernen Architektur und großzügig geschnittenen Wohnungen mit großflächigen Fenstern entsteht so ein ganz besonderes Wohngefühl.

Geplante Fertigstellung: Anfang 2019

Besichtigungen: Dienstag: 16:00 - 17.30 Uhr, Samstag: 10:00 - 13:00 Uhr
Vermietungsbüro vor Ort: Lahnstraße 76, 60326 Frankfurt

Weitere Wohnungen auf: www.sevenhouses.de

Die Ausstattung kann hausweise variieren. Änderungen der Planung und Abweichungen von den Zeichnungen, der Ausstattungsbeschreibung sowie in der Ausführung bleiben vorbehalten. Die in den Zeichnungen und Lageplänen angegebenen Maße und Flächenberechnungen sind Circa-Angaben. Maße in den Zeichnungen sind Rohbaumaße ohne Wandbekleidung. Eingezeichnete Möbel oder Geräte dienen lediglich der Erläuterung und sind im Mietpreis (sofern kein gesonderter Hinweis) nicht enthalten.
Als Berechnungsgrundlage für die Wohnflächenangaben wird die Wohnflächenverordnung in ihrem jeweils aktuellen Stand herangezogen. Eine konkrete Benennung der Wohnflächengröße in m²-Angaben erfolgt nach erstelltem Aufmaß durch einen öffentlich bestellten Vermesser als entsprechender Nachtrag zum Mietvertrag, der sodann Bestandteil des Mietvertrages wird.

Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können ggfs. Sonderausstattung beinhalten. Aus diesen können keine Ansprüche abgeleitet werden.

Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrags.

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 6 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.90

kalaydo.de-Code: ae7d4c71
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Herr Stefan Roth
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Immobilienagentur Roth
Wasserweg 16
60594 Frankfurt
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Lahnstraße 96, 60326 Frankfurt am Main