Vier Wände zum Wohlfühlen.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
335,92 € ca. 61,37 m² 2,5
kalaydo.de-Code adbba876
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NFZB46
Referenznummer 28275-8-M
Kaltmiete 335,92 €
Nebenkosten 114,00 €
Kaution 1.007,76 €
Stadt 47178 Duisburg
Straße Bahnhofstraße 246
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.03.2019
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 61,37 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Kelleranteil, Wohnberechtigungsschein erforderlich
Baujahr 1980
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 01.07.2018 bis

Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Franz-Lenze-Platz lädt immer zu einem Spaziergang ein.
Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler.
Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.

-großes Wohnzimmer
-großes Schlafzimmer
-geräumige Küche blaugrauem Fliesenspiegel
-großzügige Diele von welcher alle Räume abgehen
-grünes Wannenbad (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
-Wandschrank in der Diele
-Balkon vom Wohnzimmer abgehend
-Rauchmelder vorhanden
-Gegensprechanlage vorhanden
-ein Kellerraum

Bei Gefallen können hier noch die Bodenbeläge des Vormieters übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung wird tapetenfrei und ohne Bodenbeläge übergeben. (Ausnahme: alle Deckenflächen sind weiß gestrichen). Die Wohnung ist mit dunkel furnierten Türen (makoré) ausgestattet.

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH/Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
ebenfalls über den Fernwärmeversorger.

Es handelt sich hier um ein ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Hinter dem Haus gibt es eine allgemeine Grünfläche.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender


Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Nettokaltmiete: 335,92 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: adbba876
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Frau Svenja Assauer
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Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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Bahnhofstraße 246, 47178 Duisburg