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++ Zentral und ruhig Wohnen ++ Erstbezugswohnung mit 3 Zimmer und Balkon - virtuelle Rundgänge!

929,46 € Kaltmiete
72,98 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Nebenkosten 156,90 €
Warmmiete 1.195 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3.585 3.585 €
Gewerblich Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Erstbezug, Neubau Fernwärme Fliesenboden, Parkettboden Personenaufzug Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0e93731
Online-ID 2vtjf45
Referenznummer OBGC201911271216536961e87cc59d5
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 72,98 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 25,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Objekt

IDYLLISCH_URBAN WOHNEN IM 3. BEZIRK - ERSTBEZUG

_GERNE KÖNNEN SIE UNS VOR ORT JEDEN MONTAG UND MITTWOCH 8.00 BIS 17.00 UHR UND FREITAG VON 8.00 BIS 14.00 UHR GEGEN VORANMELDUNG UNTER IU@EHL.AT BESUCHEN!_

Im 3. Bezirk gelangen in einer wunderschönen neu errichteten Wohnsiedlung _2 - 4 ZIMMERWOHNUNGEN_ zur Vermietung, welche sich auf ca. 54-95 m² Wohnfläche erstrecken. Jedes Apartment ist mit einer großzügigen _FREIFLÄCHE_ ausgestattet (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und somit ist ein einzigartiges, urbanes Stadtfeeling garantiert.

Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren _DONAUKANALS _und_ _des _WIENER PRATERS_ bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die _NAHVERSORGER HOFER _und _DM _direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° RUNDGÄNGE:

3-ZIMMER WOHNUNG, BT2/TOP 11 (62 m² /1.OG + Balkon 17m²): https://ogulo.de/8301/i7i9w3g6 - € 1.195,00

2-ZIMMER WOHNUNG, BT3/TOP 13 (55m²/1.OG + Balkon 10m²): https://ogulo.de/8301/N9K4h4F6 - € 895,00

3-ZIMMER WOHNUNG, BT3/TOP 48 (73m²/4.OG + Balkon 11m²):  https://ogulo.de/8301/80y1v4r6 - € 1.249,00

2-ZIMMER WOHNUNG, BT4/TOP 12  (55m²/1.OG + Loggia 4m²): https://ogulo.de/8301/Q3w0g5b6 - € 899,00

DG 3-ZIMMER WOHNUNG, BT4/TOP 101 (74m² + Außenfläche 9m²): https://ogulo.de/8301/J7S1j5o6 - € 1.349,00

2-ZIMMER WOHNUNG, BT5/TOP 62 (55m²/4.OG + Balkon 7m²): https://ogulo.de/8301/T6w5n5X6 - € 949,00

3-ZIMMER WOHNUNG, BT1/TOP 8 (72m²/1.OG + Balkon 15m²): https://ogulo.de/8301/09H2C3X6 - € 1.260,00

2-ZIMMER WOHNUNG, BT1/TOP 43 (58m²/5.OG + Loggia 14m²) ( https://ogulo.de/8301/O3P6Q3f6 - € 990,00

 

AUSSTATTUNG

* Parkettböden in den Wohnräumen
* Vollausgestattete Küchen mit allen Geräten
* Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne und/oder Dusche
* Hochwertiger Sonnenschutz
* Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
* Kellerabteile
* 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

 

FRÜHLINGSGARAGENAKTION:

* BEI ANMIETUNG EINER WOHNUNG ERHALTEN SIE EINEN STELLPLATZ FÜR DIE ERSTEN 2 MONATE MIETFREI
* 6. MONATE MIETZINSFREI BEI EINER ANMIETUNG EINER GARTENWOHNUNG

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

BEFRISTUNG: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

BEZUGSFERTIG: ab sofort

ENERGIEKENNZAHLEN:_ _
Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

NEBENKOSTEN 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisinformation

Nettokaltmiete: 929,46 EUR

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,54 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 15

Lage
Stadt 1030 Wien
Straße Erdberger Lände
Land Österreich
kalaydo.de-Code: a0e93731
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Regina Zwirchmaier
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN