Vis-á-vis des Schloss Laudon! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Wohlfühlen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
880,69 € ca. 121,01 m² 3
kalaydo.de-Code a55eb43e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LZLT4G
Referenznummer OBGC20180808124113137xlz1i7x01s
Nebenkosten 208,40 €
Warmmiete 1.198,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,28 €
Kaution 3594,00 3.594,00 €
Stadt 1140 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 121,01 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1986
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 112,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Mauerbachstraße 46; Schloss Laudon

WERTE INTERESSENTINNEN! 

UM DEN PROZESS DER TERMINVEREINBARUNG ZU VEREINFACHEN, FREUEN WIR UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS INSERAT MIT KONKRETEN TERMINVORSCHLÄGEN ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG. HERZLICHEN DANK!

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Zur Vermietung gelangt eine 121m² große 3 Zimmer Wohnung eines im Jahre 1986 errichteten Gebäudes. Sie verfügt über eine Loggia, die zum Süden ausgerichtet und verglast ist und ist zur Straße ausgerichtet. Es bestünde auch die Möglichkeit das Objekt für € 330.000,- zu erwerben.

ECKDATEN.

* 121 m² Wohnfläche, Loggia mit 17 m² 
* Getrennt begehbare Zimmer
* Wohnküche 
* Abstellraum
* Garten zur Allgemeinnutzung
* Garagenstellplatz für €70 anmietbar
* 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 20m² 
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DIE WOHNUNG.

Vom Vorzimmer, welches ausreichend Platz für eine praktische Garderobe birgt, können Sie die Küche, das Wohnzimmer und die restlichen Räume zentral begehen. Das Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer ist zum Süden und zur Straße ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer zum Norden und Innenhof. Ein Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei. Als Highlight gibt es im Garten ein kleines Tor, welches Sie direkt in den wunderschönen Wienerwald führt.

DIE LAGE.

In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die S80 Schnellbahnstation Hadersdorf, mit welcher Sie die Station Hütteldorf (U4 U-Bahn) in wenigen Minuten erreichen. Ingesamt sind Sie beispielsweise in 40 Minuten am Schwedenplatz von Ihrer Haustüre weg. Alternativ gibt es auch einen Bus 249 und 250, der beim Haus hält und in etwa 9 Minuten bei der Station Hütteldorf ankommt. Für die Nahversorgung bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Auhofcenter an, welches über umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungen vom Kino, über die Tanzschule bis zu Bowling verfügt.
 

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UM MIT REGELMÄßIGEN UND LÜCKENLOSEN MIETZAHLUNGEN ZU RECHNEN, VERLANGT DER EIGENTÜMER ZUR BONITÄTSPRÜFUNG DIE LETZTEN DREI GEHALTSZETTEL UND BEI SELBSTSTÄNDIGEN DEN AKTUELLSTEN EINKOMMENSSTEUERBESCHEID. BEI EXPATS ODER DIPLOMATEN REICHT EINE BESTÄTIGUNG DES ARBEITGEBERS. 

SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS SEHR ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER INFO@KAUFMANNSULEK.AT ODER UNTER +43 676 64 33 124 AUCH AM WOCHENENDE!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a55eb43e
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Herr Artjom Zakaryan
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Kaufmann Sulek ImmobiliendienstleistungsOG
Neustiftgasse 108/21
1070 WIEN
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