Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung - Sanierung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
590,00 € ca. 80,64 m² 3
kalaydo.de-Code a03a1344
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FA5446
Referenznummer 419931543
Kaltmiete 590,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 1770,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 46562 Voerde
Straße Bahnhofstr. 50
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,64 m²
Gäste-WC
Zustand: saniert
Baujahr 1987
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.09.2019

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Ausstattungsmerkmale:

- 1 Schlafzimmer

- 1 Arbeitsraum

- 1 Badezimmer neuwertig mit Wanne (Whirlfunktion) und separater Dusche inkl. Fenster

- 1 Gäste - WC ( neu )

- 1 Wohnzimmer hell und freundlich

- 1 großer Küchen/Essbereich mit hohen Decken

- 1 Loggia (8,62 qm) groß,vom Essbereich begehbar

- es wurde hochwertiger Parkettboden verlegt

- neue weiße Zimmertüren in allen Räumen

- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden

- Kabelanschluß vorhanden

- elektrische Rollotechnik an fast allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Hauswirtschaftungsraum als Kellerersatz

Zusatzinfo:

Das Badezimmer ist mit Villeroy @ Boch Asterix u. Oberlix Dekor Fliesen und Bodüren ausgestattet.
Asterix erobert Rom.Mit den Motiven bringen die gallischen Helden Schwung ins Bad - auch ohne Zaubertrank.

Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.
Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten.
Ab dem 2.Obergeschoß befindet sich kein Gewerbe mehr.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 2 Personenhaushalt.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 2 ausgelegt.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie,dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a1344
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk van der Heiden
+()
Flick Immobilien
Friedrich-Ebert-Str. 42
46535 Dinslaken
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Bahnhofstr. 50, 46562 Voerde