VOLL MÖBLIERTES, GEMÜTLICHES APARTMENT MIT BALKON - BESSER ALS JEDE PENSION

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
350,00 € ca. 32,62 m² 1
kalaydo.de-Code ada8a559
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPYP4G
Referenznummer 1083
Kaltmiete 350,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 450,00 €
Kaution 3 Kaltmieten = Euro 1.050,00
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 86343 Königsbrunn
Straße Haunstetter Straße 54 - 54 e
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01. September 2018
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 32,62 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 174,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.08.2008 bis 20.08.2018

Königsbrunn Nord, Haunstetter Straße. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Nord sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Königsbrunn ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit einem sehr hohen Freizeitwert, ausreichende Einrichtungen für Bildung, Jugend und Senioren. Ferner verfügt Königsbrunn über eine hervorragende Infrastruktur und bester Anbindung nach Augsburg, Ulm, Landsberg oder München.

Königsbrunn ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe von Augsburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner. Königsbrunn ist besonders attraktiv durch seine reichhaltigen Freizeitangebote in der nahe gelegenen Königsbrunner Heide und den Lechauen mit vielen Badeseen, Golfplätzen, Reiterhöfe, etc..

Die Umgehungsstraße "neue B 17" brachte den "Königsbrunnern" eine willkommene Entlastung und führt sie in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn München - Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn München - Lindau. Auch der ca. 5 km entfernte Bahnhof Sankt Afra und/oder Bobingen bieten Pendlern eine schnelle Beförderung nach München, Augsburg oder Landsberg. Aufgrund des noch fehlenden Schienennetzes bietet Königsbrunn sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen an. Ein Schnellbus befördert Sie über die "neue B 17" direkt in die Augsburger Stadtmitte und zum Hauptbahnhof.

Ein idealer Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zwei Gewerbegebiete bieten den Bewohnern leistungsfähige Einkaufzentren und Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Auch der medizinische Versorgungsbereich ist ausreichend abgedeckt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bobingen und eines weiteres im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Gas-Zentralheizung mit witterungsabhängiger Nachtabsenkung;
Keine Fußbodenbodenheizung;
Heizkörper mit Thermostatventilen;
zentrale Warmawaserversorgung mit Kalt- und Warmwasseruhren;

Fenster- und Fenstertüren in Fichtenholz mit Isolierverglasung und Rollläden;
Fenstersimse aus Naturstein - Fensterbleche aus Aluminium,
Balkon Stahlbetonkonstruktion mit Stahlgeländer;

Bad mit Duschwanne, Duschkabine, Waschbecken und WC.
Bad ohne Fenster, jedoch mit mechanischer hinzu schaltbarer Entlüftungsanlage;
Sanitär- und Fliesenfarbe weiß; Bad deckenhoch gefliest;

Diele, Wohn-/Schlafraum Laminatböden in Buche hell;
Kochnischenbereich; Fliesenboden weiß;

Eingangstüre: Stahlzarge lackiert;
Türblätter in Holzfurnier Buche hell;
Eingangstüre: Vollspanholz (schallisolierend) mit Stahlzarge;
Türblatt in Holzfurnier Buche hell;

Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;
Zentrale Schließanlage;
Kabelanschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten);
Keine Treppenhausreinigung erforderlich (bereits in den Nebenkosten enthalten);
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;

Einbauküchenzeile mit 2-Plattenherd, Kühlschrank und Spüle mit Mischbatterie vorhanden; Die Wohnung ist voll möbliert.

Moderne Wohnanlage Baujahr 1994 voll unterkellert in E+2+DG-Bauweise ohne Lift mit insgesamt 63 Wohneinheiten aufgeteilt auf 5 Hauseingänge.

Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 44 befindet sich im mittleren Teil des Wohngebäudes mit 16 Wohneinheiten im Eingang. Sie liegt im 2. Obergeschoss mitte-links und ist nach Westen ausgerichtet. Somit ist gewährleistet, dass Sie vom Straßenverkehr der Haunstetter Straße "Alte B 17" keine Lärmbelästigung erleiden.

Die ca. 32,62 Quadratmeter erstrecken sich über eine Diele mit integrierter Kochnische, ein Duschbad mit WC und einen Wohn-/Schlafraum mit West-Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern im Untergeschoss eine Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten kostenfrei sowie ausreichend oberirdische Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Zur alleinigen Nutzung sind dieser Wohnung der kleine Abstellraum Nr. 44 sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 38 (kein Duplex) im Untergeschoss zugeordnet. Der monatliche Mietpreis hierfür beträgt Euro 40,00 und ist in der o. g. Warmmiete noch nicht enthalten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit Euro 490,00.

Eine kompakt geschnittene Singlewohnung. Optimal für einen Berufspendler oder Studenten.

Wir suchen eine Einzelperson mit geregeltem Einkommen in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis ohne Haustier oder einen Studenten mit Elternbürgschaft. Danke!

Es wäre sehr von Vorteil, wenn Sie uns vorab ein paar Angaben zu Ihrer Person machen und gleichzeitig Terminvorschläge unterbreiten könnten. Herzlichen Dank!

Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.

Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise und Pflichtinformationen zum Datenschutz. Danke!

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Frau Manuela Enzler
Enzler Immobilien
Bgm.-Wohlfarth-Str. 51 - 51 a
86343 Königsbrunn
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