VON POLL - BAD HOMBURG: Helle Neubau-Erdgeschosswohnung Nähe Schloss, TG-Platz

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.050,00 € ca. 70,00 m² 2
kalaydo.de-Code a302659d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLG54L
Referenznummer 18 002 043
Kaltmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.230,00 €
Kaution 3150,00 3 NKM
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 61350 Bad Homburg vor der Höhe
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.01.2028

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

- Tageslichtbad

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fenster

- überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit Sichtschutz

- Tiefgaragenstellplatz

- Garten vollständig eingezäunt

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage Bad Homburgs. Der moderne Schnitt ist auch für ältere Bewohner gut geeignet.

Die im Jahr 2017 errichtete Erdgeschosswohnung besticht durch Ihre neuwertige Ausstattung wie bodentiefe Fenster, Parkettboden mit einer Fußbodenheizung sowie einer ca. 7m² großen Wohn- Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte.
Der geräumige Flurbereich ist nicht nur ein großzügiger Eingangsbereich, sondern bietet auch große Schrankstellflächen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen, breiten Dusche, sowie alternativ zum Gemeinschaftswaschkeller einen Waschmaschinenanschluss.
Der große Wohn-/Essbereich ist zu 2 Seiten mit bodentiefen Fenstern und Flügeltüren hell und freundlich. Von jedem Fenster aus sieht man in den eigenen umlaufenden Garten.
Über den Wohn-/ Essbereich gelangt man zur überdachten Terrasse für entspannte Sommertage, zum gegenüberliegenden Haus ist ein Sichtschutzzaun angebracht der genügend Privatsphäre gewährleistet.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, hoch eingezäunte und ringsum begrünte Garten zur eigenen Nutzung mit Terrasse in Süd-West Ausrichtung.

Ein großer Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a302659d
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Louisenstraße 148 c
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