Was will man noch - Einbauküche, nur 5 Gehminuten im Zentrum und trotzdem ruhig

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
290,00 € ca. 53,32 m² 2
kalaydo.de-Code a0126175
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B5GY48
Kaltmiete 290,00 €
Nebenkosten 55,00 €
Heizkosten 80,00 €
Warmmiete 425,00 €
Kaution 580,00 €
Stadt 08523 Plauen
Straße Bergstr. 40
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab frei
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,32 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gepflegt, saniert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1992 Sanierung
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.10.2008 bis 01.10.2018

Die momentan freie 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist großzügig geschnitten. Alle Räume sind vom Flur zu begehen. Gleich links befindet sich das geräumige ca. 2,0 Meter hoch geflieste Bad mit IWC und Waschmaschinen-anschluss und Fenster. Der folgende Zugang führt in das optimale Schlafzimmer. Das anschließende geräumige Wohnzimmer hat die Fenster zur Bergstraße. Die bereits mit einer Einbauküche versehene große Küche bietet Platz für eine Essecke.Der nach Süd/Ost-ausgerichtete hofseitige Raumanteil gewährt einen Blick in Richtung Chrieschwitz und Kemmler. Optimal ist das Vorhandensein eines separaten Abstellraumes auf halber Etage. Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur besitzen einen neuen Laminatboden. Der PVC-Bodenbelag in der Küche ist pflegeleicht zu reinigen. In der Küche ist ein großzügig angelegter Fliesenspiegel an der Installationswand vorhanden.
Das Gebäude mit einer schicken Klinkerfassade stammt aus der Zeit um 1910 und wurde 1992 bereits aufwendig saniert. Das Haus erhielt zu dieser Zeit eine zentrale Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung und klimafreundliche neue Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Treppenhaus konnten nach Aufarbeitung die altertümlichen Deckenelemente und die geschmiedete Treppengitterkonstruktion beibehalten werden. Für den Bodebelag im Treppenhaus wählte der Bauherr einen neuen Marmorbodenbelag aus.
Zur Wohnung gehören noch abschließbar Flächen im Treppenhaus und Kellerabteil. Für die Wäschetrocknung kann der kleine Hofgarten sowie der Trockenboden mitgenutzt werden. Die Wohnanliegerstraße bietet vor dem Haus und im nahen Wohnumfeld ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Objekt ist nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Stadt, hier der Stadtgalerie entfernt. Dort befindet sich auch die Zentralhaltestelle für die Straßenbahn, mit der das gesamte Stadtgebiet verbunden ist. Vom Haus erreicht man den Kern der Stadt mit Stadtverwaltung, Banken, Theater, Kino, jeglichen Geschäften und den zukünftigen Hauptsitz des Vogtlandkreises jederzeit in max. 5 - 8 Gehminuten. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Schulen und berufsbildende Einrichtungen. In ca. 15 - 20 Gehminuten findet man Ruhe im großzügig angelegten Stadtpark mit Freilufttheaterbühne, dem Syratal oder der idyllischen Elsteraue mit der Altstadt.
Plauen selbst ist die größte Stadt des Vogtlandes mit ca. 65000 Einwohnern und einer wieder erstarkenden modernen Wirtschaft.

Alle Räume sind vom Flur zu begehen. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und das Bad haben mindestens ein großes aufstehendes Fenster.
Im Haus befinden sich weitere 8 Wohnungen.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch in der Zeit zwischen 8:00 und 17:00 Uhr über unser Büro.

kalaydo.de-Code: a0126175
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Ihr Kontakt:
Herrn Roland Kotsch
/
RKS Projektmanagement Bauen & Verwalten GmbH
Mosenstr. 1
08209 Auerbach/Vogtl.
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Bergstr. 40, 08523 Plauen