Welc(H)ome! A&M Flat - Hürth-City! All in plus! Erstbezug + Balkon + Tiefgarage + Aufzug + Internet

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.990,00 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05b6d0d
Anzeige vom 16.10.2017
Objekt-Nr. 2NMJE4B
Referenznummer aum7007-160MW
Kaltmiete 1.990,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.565,00 €
1 Stellplatz , je 125,00 €
Stadt 50354 Hürth / Alstädten
Straße Hermülheimer Str. 244
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Erstbezug
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 125,00 EUR

Die hier offerierte Wohnung befindet sich in bester und begehrtester Lage Hürths, im Stadtteil Alstädten/Burbach. Das Bild dieser hochexklusiven Gegend ist geprägt von großzügigen und gepflegten Stadthäusern und Villen auf prächtigen und parkähnlichen Grundstücken.

Hürth bietet einmaligen Wohnkomfort kombiniert mit einem hohen Freizeitwert, der auf die Nähe zur Natur und zum Hürther Stadtzentrum (2km) beruht. Auch der nahe gelegene Ort Köln-Weiden sowie die nächstgelegene Stadt Freichen-Bergheim zeichnen diese außergewöhnliche Gegend aus. Hürth erfreut sich aufgrund seiner hohen Werthaltigkeit und der urbanen Lebendigkeit einer steten und wachsenden Beliebtheit.

Neben diesem stilvollen Ambiente verfügt dieser Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Busse, Strassen-Bahnen und S-Bahnen. Die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 sind allesamt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hauptbahnhof und Flughafen erreichen Sie in 10 bzw. 15 Minuten Fahrzeit.

Vor der Haustür finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und wünschen. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bzw. nahegelegenen Einkaufszentren (Rhein-Center Köln-Weiden), traditionellen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie über Ärzte jeglicher Fachrichtungen sowie Banken, Kindergärten und jegliche Schulformen, alles befindet sich in direkter Nähe.

Folgende Ausstattung ist in der Einheit vorhanden:
+Balkon
+Tiefgarage
+Internet DSL (WLAN)
+Fussbodenheizung
+Video-Gegensprechanlage
+separate Einbauküche
+Waschmaschine / Trockner
+Spülmaschine
+Elektroherd / Mikrowelle
+Kühlschrank
+Betten mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & exclusive Möblierung
+hochwertige Parkett- und Fliesenböden
+Malervlies
+Tageslichtbad mit Wanne (Serie Philip Starck)
+Gäste WC mit Dusche
+Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Strom (auf Wunsch)
+Heizung
+Bettwäsche & Handtücher
+Balkon
u.v.m.

Die hier vorgestellte moderne Neubau-Etagen-Wohnung (3.OG) befindt sich in einem 2015 in massiver Bauart erstelltem Stadtpalais, gelegen auf einem fantastischem Gartengrundstück mit einem riesigen schmuckstückhaften Balkon (Südseite). Hier genießen Sie in vorderster Front einen unverbauten Blick und ganztägig die Sonne.

Nach der Fertigstellung im Jahr 2015 ist das wundervolle Stadtpalais in eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern + Gäste WC, Diele, Abstellkammer und einem großen Balkon aufgeteilt. Dabei sind 3 in sich zusammengehörige Räume entstanden:
Zum einen der großzügige Wohn-Essraum mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und dem Kinderzimmer; zum anderen das Master-Schlafzimmer.

Ein weiterer Bonus: Ihnen steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung

Wir stellen Ihnen hier eine Einheit vor, die Sie mit neuestem und edelsten Möbeln anmieten können.

Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. Gerne unterstützen wir Sie in dieser einmaligen Gelegenheit, in einer hochexklusiven Immobilie zu arbeiten oder zu wohnen, oder beides...

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a05b6d0d
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A&M IMMOBILIEN GMBH
Hansaring 37a (Am Mediapark)
50670 Köln-City
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Hermülheimer Str. 244, 50354 Hürth / Alstädten