Günstige WG-Wohnung in UNI-Nähe !!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
620,00 € ca. 138,00 m² 4
kalaydo.de-Code a12108da
Anzeige vom 16.07.2018
Objekt-Nr. 2LU4T46
Referenznummer 19734
Kaltmiete 620,00 €
Nebenkosten 370,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 990,00 €
Kaution 1240,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01187 Dresden
Straße Kantstraße 1
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Geschoss (Souterrain)
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Baujahr 1897
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

- Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an Bus und Bahn in 5 Fußminuten erreichbar
- mit ÖPNV 15 min bis ins Zentrum
- A17-Anschlußstelle Südvorstadt 5 Pkw-Minuten entfernt

Plauen liegt im Süden von Dresden. Typisch für diesen Stadtteil sind wunderschöne Villen, die mit 1960er Jahre Wohnhäusern kombiniert wurden. Die Technische Universität Dresden befindet sich hier. Zur Erholung laden zahlreiche Restaurants und Kneipen sowie kleine Parks und der Plauensche Grund ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig sehr gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km, zur Technischen Universität Dresden ca. 2 km. Die A17 ist über die Anschlußstelle Südvorstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur. Die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit Freibad ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch das nähere Umland hat viel zu bieten: den Poisenwald, die 18-Loch-Golf-Anlage in Possendorf und den Tharandter Wald sowie die Talsperre Malter runden das Freizeitangebot ab.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

- die Wohnung ist sehr gut für Wohngemeinschaften von 3 bis 4 Personen geeignet
- sie verfügt über einen eigenen Eingang und alle vier Zimmer sind separat von den Fluren aus begehbar
- die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind, beide Bäder haben Fenster
- die kleine Mini-Küche und das vierte Zimmer sind jeweils mit einer Single-Küche ausgestattet (2 Kochplatten, kleiner Kühlschrank, Spüle)
- die Räume verfügen teilweise über Laminat, zum Teil aber auch Teppich, PVC-Belag oder Fliesenboden
- die teilweise vorhandenen Einrichtungsgegenstände in Zimmer 3 können von den Mietern genutzt werden, auf Wunsch können diese aber auch entfernt werden

- freistehendes Mehrfamilienhaus (teilsaniert, Holzfenster mit Doppelverglasung)
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz
- im Gartenbereich gibt es eine Sitzecke und einen Grillplatz für alle Mieter
- weiterhin steht den Mietern eine Garage als Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- ein kleiner Kellerbereich bzw. Abstellraum ist direkt von der Wohnung aus zugänglich

Angaben zum Energieausweis:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht befreit.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 370,00 € ist eine kalkulierte Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 220,00 € enthalten. Da die Wohnung jedoch mit einer Gas-Etagenheizung und elektrischem Boiler ausgestattet ist, sind diese Kosten direkt an den Versorgungsträger zu entrichten.

Eine große Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

modernisiert

kalaydo.de-Code: a12108da
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Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
01219 Dresden
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Kantstraße 1, 01187 Dresden