Wieder frei!! Tolle 2 Zimmerwhg. mit Garten - Terrasse - Wohnküche

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
660,00 € ca. 72,00 m² 2
kalaydo.de-Code a1b39298
Anzeige vom 15.05.2019
Objekt-Nr. 28ZKX4B
Kaltmiete 660,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten 80,00 €
Warmmiete 820,00 €
Kaution 1320 €
1 Stellplatz , je 30,00 €
Stadt 15366 Hoppegarten
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab VB
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Kelleranteil
Baujahr 1936
1Stellplatz, je Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 155,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1936 bebaut, das komplett saniert wurde. Es ist insgesamt sehr gepflegt und weist einen sehr guten baulichen Zustand auf (neuwertig).

- Massivbau mit Komplettsanierung
- Dach mit Ziegeln gedeckt, Dach und Fassade sind gedämmt
- isolierverglaste Kunststofffenster
- saniertes Bad mit Wanne und Dusche
- Heizung und Warmwasser: Gasheizung im Keller
- Kosten für Heizung & Strom werden direkt an den Versorger abgeführt
- Fassade geputzt und gestrichen
- Elektroleitungen wurden komplett gewechselt, inkl. Keller
- Strangsanierung im gesamten Haus
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- separater Eingang zur Wohnung
- Terrasse mit Holzboden, eingezäunt
- Küche mit Herd

Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet. Das Besondere ist, dass man sich wie im eigenen Haus fühlt, da diese Wohnung über einen kleinen Garten und eine eigene sehr schöne Terrasse verfügt.

Hier können Sie ganz ungestört leben. Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer, gibt es die Wohnküche mit einem großzügigen Essplatz. Hier können Sie auf die Terrasse und ins Grüne schauen. Eine Einbauküche mit Herd ist inklusive. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster.
Über den Flur gelangen Sie in den Keller: Hier ist die Heizung mit der Warmwasserbereitung untergebracht. Es gibt hier außerdem einen Waschmaschinenanschluss.

Wohn-Nutzfläche:
Wohnzimmer:ca. 16,15 m²
Schlafen: ca. 13,26 m²
Küche/Essplatz:ca. 16,69 m²
Diele: ca. 04,64 m²
Flur: ca. 05,24 m²
Terrasse: ca. 17,05 m²
Bad: ca. 07,20 m²
Keller:ca. 08,04 m²

Außenanlagen:
Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Eingang von der Straße aus. Im vorderen Teil des Grundstückes gibt es eine Rasenfläche sowie den Stellplatz für den PKW.

Das Mietshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Waldesruh (Hoppegarten). Hoppegarten ist bekannt für seine waldreiche Gegend, die Galopprennbahn und die vielen Pferdehöfe sowie Reitervereine. In lauen Sommermonaten können Sie Open-Air Konzerten auf der Rennbahn lauschen. Das Erpetal in der Nähe ist ideal für Rad- und Wandertouren. Wenige Autominuten von der Immobilie entfernt, befinden sich die Kaulsdorfer Seen. Hier gibt es einen großen Sandstrand und eine Badestelle. Für einen Familienausflug am sonnigen Wochenende ist die Gegend ideal geeignet. Am Abend können Sie im urigen Lokal „Waldschänke“ den Tag ausklingen lassen. Die drei Küchenchefs von VOX waren bereits hier und haben das Restaurant unter die Lupe genommen.

+++Geschäfte+++
In der Nähe der Wohnung befinden sich Netto, Edeka, Getränke Hoffmann, Aldi und zwei Bäckereien. Außerdem gibt es eine Floristik, einen Weinhandel, einen Garten & Technikladen sowie eine Kosmetik in der Umgebung. An der B1 befinden sich Baumärkte, Pflanzen Kölle, Möbel- und Autohändler und vieles mehr.

+++Kita & Schulen+++
In der Nähe der Immobilie befinden sich die Kita Waldkrümmel, die Kita Wirbelwind und die Best-Sabel Kita Mahlsdorf. In Waldesruh gibt es die Best-Sabel- und die Kiekemal-Grundschule. Gymnasien befinden sich am S-Bahnhof Köpenick, in Friedrichshagen und in Biesdorf.

+++Verkehrsanbindung+++
In der Nähe der Immobilie befindet sich die B1 Richtung Berlin und der Berliner Ring (A10). Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Hier fährt die Linie 108 zum S+U Bahnhof Lichtenberg. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie Tram 62, die zum S-Bahnhof Köpenick und Mahlsdorf fährt. Der Hultschiner Damm ist ca. 1,3 km entfernt.

+++Ärzte+++
In Waldesruh befinden sich Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Internisten, Gynäkologen und mehr. Apotheken und Optiker befinden sich am Hultschiner Damm. Krankenhäuser sind in Köpenick (Allendeviertel) und in Biesdorf sowie Kaulsdorf zu finden.

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kalaydo.de-Code: a1b39298
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Frau Ines Biedermann
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Diego-Immobilien
Prager Str. 27
15566 Schöneiche bei Berlin
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15366 Hoppegarten