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WINDISCH IMMOBILIEN! Erstbezug - Elegante Dreizimmerwohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck

1.250 € Kaltmiete
104,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten 90 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.550 €
Kaution 3.750 €
1 Stellplatz , je 40 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Erstbezug Gas Personenaufzug Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a569ff28
Online-ID 2vmn44r
Referenznummer 2466
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ca. August 2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche 104,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1994
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.09.2028
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses mit nur sechs Wohnungen im Zentrum von Fürstenfeldbruck. Die Lage könnte idealer nicht sein: Hier erwartet Sie eine Wohnung mit interessantem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - inmitten der Altstadt, nur einen Steinwurf von der Amper entfernt. In etwas zurückgesetzter und absolut ruhiger Lage sind es kaum 50 Meter bis zur historischen Stadtbrücke, dem zentralen Marktplatz und vielen Möglichkeiten zum Flanieren und Schlemmen. Dinge des täglichen Bedarfs, Schule, Kita, Ärzte und eine Vielzahl an guten Restaurants liegen buchstäblich vor der Haustür, mitten in der Stadt und dennoch ruhig.
Es ist der ideale Wohnort für Menschen, die das Leben und reichhaltige Kulturangebot einer Stadt schätzen und gleichzeitig nicht auf eine ruhige Wohnlage und ein grünes Umfeld mit hohem Erholungswert verzichten wollen.
Ein dichtes Busnetz mit zwölf Linien und 43 Haltestellen im Stadtgebiet sorgt für eine gute ÖPNV-Abdeckung innerhalb der Stadt und versorgt neben der S-Bahn mit ihren beiden Bahnhöfen Fürstenfeldbruck und Buchenau auch weite Teile des Umlandes.

Die Ampermetropole Fürstenfeldbruck mit ihren ca. 34.000 Einwohnern gilt als attraktive Wohnstadt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen zur Nahversorgung, Freizeitgestaltung in intakter Natur und zahlreichen Freizeitangeboten.

Stadt 82256 Fürstenfeldbruck
Ausstattung

+ Lift vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss
+ Dunkelbad mit Wanne, elektrisch beheizbarem Handtuchhalter,
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Ein Suite Duschbad mit WC an ein Schlafzimmer angrenzend
+ Separates WC
+ Abstellraum
+ Fliesen im Eingangsbereich, Bädern, Abstellraum und Küche
+ Eiche-Parkett geölt im Wohnbereich
+ Dachterrasse über Eck
+ Tiefgaragen-Duplexstellplatz oben, erreichbar über einen Autoaufzug

Objekt

Windisch Immobilien bietet Ihnen ab Juli eine außergewöhnlich geschnittene Dreizimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage mitten in Fürstenfeldbruck an.
Eine ehemalige Arztpraxis wurde umgewandelt in eine charmante Dreizimmerwohnung mit großzügigen Räumen - der Umbau ist perfekt gelungen.
Die Diele präsentiert sich als einladendes und freundliches Entrée mit Gestaltungsmöglichkeit zum schmucken Eingangsbereich. Hier werden Gäste empfangen und verabschiedet.
Das Raumangebot verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, und ein separates WC. Ein weiteres Duschbad mit WC grenzt direkt an ein Schlafzimmer an: die Räume sind durch eine Tür miteinander verbunden. Ein großer Abstellraum bietet Stauraum für Allerlei und ersetzt das fehlende Kellerabteil. Zur Dachterrasse, die sich über Eck auf zwei Seiten erstreckt, hat man Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Große und zum Teil bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und machen die Räume hell und freundlich. In beiden Schlafzimmern bringt man leicht einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett unter.
Der ausladende Balkon mit Pflanzwanne lässt das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen und lädt an lauen Abenden zum Entspannen ein - ein echter Lieblingsplatz.
Ein Tiefgaragen Duplexstellplatz wird mit vermietet.

Eine Einbauküche bleibt dem Mieter überlassen.

Unser Fazit: Die ideale Wohnung für die Familie mit einem Kind oder das Paar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a569ff28
122 Aufrufe online seit 05.06.2020 Verstoß melden

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Frau Claudia Martini
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Windisch Immobilien, Inh. Martin Windisch
Industriestraße 31
82194 Gröbenzell