Wohn(t)raum in Frankenberg AB 01.01.2018 - DACHTERRASSE - ERSTBEZUG - AUFZUG

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
980,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0381563
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FRF843
Referenznummer V-6-FG-024
Kaltmiete 980,00 €
Nebenkosten 370,00 €
Heizkosten 150,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.350,00 €
Kaution 1960,00 €
2 Stellplätze , je 25,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 09669 Frankenberg
Straße
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse
Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Frankenberg auf der Humboldstraße.

Von hier aus gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten zum Markt, sowie zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die 6,5-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss der komplett sanierten Villa. Sie befindet sich derzeit im Bau und wird zum 01.01.2018 fertig gestellt. Während der Bauphase hat der Mieter noch die Möglichkeit Wünsche in Bezug auf die Sanierung zu äußern. Es handelt sich hierbei um eine Maisonette Wohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt.

So befinden sich im 2. OG ein geräumiger Flur als zentrale Anlaufstelle. Der Flur könnte idealerweise als Esszimmer dienen. Rechterhand befindet sich ein kleiner Vorraum, welcher auch als Garderobe genutzt werden kann. An diesem schließt das gerämige Wohnzimmer mit ca. 28m² Wohnfläche an. Ebenfalls rechterhand vom Flur befindet sich noch die Küche, welche dann auch einen Durchgang zum Wohnzimmer bekommt. Weiter rechts, befindet sich das Schlafzimmer mit einem Vollbad Vis a Vis. Das Tageslichtbad wird mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Gerade vom Flur aus befindet sich das Arbeitszimmer, was auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus befinden sich auf der Etage 2 Kinderzimmer, 1 Abstellraum mit WM-Anschluss, sowie ein 2. Bad mit Dusche und WC.

Vom Flur/ Esszimmer abgehend befindet sich die großzügig angelegte Dachterrasse, welche sicher gern zum Verweilen einlädt.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer. Dort befindet sich die Empore, welche noch ganz nach Mieterwunsch gestaltet werden kann.

Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung. Dabei werden hochwertige Materialien verarbeitet. Farbliche Wünsche bei den Bodenbelägen können noch berücksichtigt werden.

Das Haus inkl. Dachschrägen ist bzw. wird komplett gedämmt, Elektrik erneuert, Bäder neu gestaltet und vieles mehr. Zur Energieeffizienz ist die Gas-Zentralheizung mit einer Niederbrennwerttherme 2016 neu ausgestattet worden.

Im Haus wird noch ein Aufzug installiert.

- große Dachterrasse
- Aufzug
- Bodenbelag in Küche und Bad: große Bodenfliesen bzw. nach Wunsch
- Bodenbelag im Wohnbereich: hochwertiges Laminat bzw. nach Wunsch
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2. Bad mit Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung
- offene große Wohnküche
- Hausmeisterdienst
- Stellplätze können gegen Gebühr angemietet werden (25,- Euro/ Monat)
- und vieles mehr....

Mindestvertragsdauer: 2 Jahre

Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin in dieser Traumimmobilie!

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Daher ist der Energieausweis nicht erforderlich.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

2 Stellplätze, Miete: 25,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0381563
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Ihr Kontakt:
Herr Tamás Pásztor
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Immobilienservice Großer
Neustadt 25
09648 Mittweida
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09669 Frankenberg