WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft am Liesingbach - provisionsfreier Erstbezug!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
845,18 € ca. 61,44 m² 2
kalaydo.de-Code a721a9c4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L36C4G
Referenznummer OBGC20180807101029278qciyeksino
Nebenkosten 109,29 €
Warmmiete 1.049,92 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1230 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,44 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 19,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

~ WOHNAVITA ~

_WOHNEN MIT HILFSBEREITSCHAFT __mit sozialen SERVICE-DIENSTLEISTER am LIESINGBACH_

 

In einem Erstbezug gelangen 58 PROVISIONSFREIE WOHNEINHEITEN zur Vermietung!

 

Auf unserer Projekt-Website WWW.WOHNAVITA.AT finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen.

Das Projekt steht in Kooperation mit BARMHERZIGEN SCHWESTERN PFLEGE & WOHNEN (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden.

Das Konzept bietet Ihnen ein BASISPAKET, verbunden mit einem SERVICE-DIENSTLEISTER, der Ihnen folgende LEISTUNGEN zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen):

* _mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung)_
* _Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen_
* _an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00_
* _Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters_
* _Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall_
* _Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall_
* _Hilfe zur Selbsthilfe geben_
* _Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen_
* _Betreuung des Gemeinschaftsraumes_
* _Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.)_
* _Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.)_
* _Vermittlung eines Wäschedienstes_
* _Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.)_
* _Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen
Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw.
Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale_
* _kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,..._

Damit Ihnen das Projekt WOHNEN MIT HILFSBEREITSCHAFT ermöglicht werden kann, ist das BASISPAKET für jede Person in der Hausgemeinschaft VERPFLICHTEND. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket.

Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  WAHLLEISTUNGEN:

* _Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. _
* _Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation_
* _auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters_

Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung:

* THOMAS TESAR
Leitung Betreutes Wohnen
Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108
Tel.: +43  (1)  595 31 11
E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at

 

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen SORGFÄLTIG GEPLANTE GRUNDRISSE und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist BARRIEREFREI, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m².

Alle Wohnbereiche sowie die SENIORENGERECHTEN BÄDER sind barrierefrei und die Bäder haben HALTEGRIFFE sowie BODENEBENE DUSCHEN. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine QUALITATIV HOCHWERTIGE KÜCHE, ein LUXURIÖSES BADEZIMMER mit edlen Fliesen und HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allen Wohnräumen.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden.

Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC.

Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM, einen GEMEINSCHAFTSRAUM, eine GEMEINSAME KÜCHE, einen SOFT-WELLNESS BEREICH mit INFRAROTKABINE und einen FERNSEHRAUM.

Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.

Ebenso erhalten Sie ein KELLERABTEIL im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen BEGRÜNTEN INNENHOF mit einem KINDERSPIELPLATZ.

In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten.

Mit dem PERSONENAUFZUG gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.

 

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264.

Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter.

Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren.

Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können:

- Mietanbot

- Selbstauskunft

Des Weiteren legen Sie dann bitte noch

- eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie

- einen Einkommensnachweis und Ihren

- Meldezettel

 

DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

RAUMAUFTEILUNG DER TOP 1

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Loggia

- Vorraum

- Abstellraum

- Badezimmer mit WC und Handtuchtrockner

- Terrasse

- Garten

Nutzfläche: 83,34 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 38,98 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 1


+ Betreuungspaket (verpflichtend) zu 115,- EUR / Monat
Alle Preise sind zzgl. MWST.

kalaydo.de-Code: a721a9c4
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Herr Matthias F. Lippert
+
Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
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