** [WOHNEN an der Ölmühle] * NEUBAU * Gartenanteil * edle AUSSTATTUNG * EBK * TG * KfW-EH40 **

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.325,00 € ca. 128,12 m² 4
kalaydo.de-Code aefab53a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LR9A4C
Referenznummer ÖM we1.2 - 180729
Kaltmiete 1.325,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.625,00 €
Kaution 2 Kaltmieten (2.650 EUR)
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 99084 Erfurt
Straße Franckestraße 23
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ab 10/2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 128,12 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Aluminiumfenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2018
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernwärme
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 13,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 01.08.2018 bis 31.07.2028

** WOHNEN an der Ölmühle **

* In dem nicht nur architektonisch bemerkenswerten Bauvorhaben [ÖM] entstehen am Rande der Erfurter Altstadt edle Eigentumswohnungen mit üppigen Balkonen, (Dach)Terrassen sowie eigenen Gartenanteilen.

* Zukunftsweisendes Energiekonzept, funktionaler Grundriss mit großen Balkon, eigenen Gartenanteil und edler Ausstattung, Tiefgarage, Auzug und barrierefreie Zugänge.

* Bezugsfertigkeit ab 10/2018
* Der berechnete Jahres-Primärenergiebedarf Qp nach EnEV für das Neubauprojekt beträgt 13,1 kWh/(m²a)*. Der Energieausweis wird nachgereicht.

** Details we1.2 **

* ca. 28qm West-Terrasse + 40qm eigener Garten,
* 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Kelleraum

* Haupt- u. Gästebad mit ebenerdiger Dusche mit Ablaufrinne, Echtglastüren, edle Keramiken und Armaturen, Handtuchheizkörper sowie moderne italienische Feinsteinzeugfliesen
* Außen-Alu-Lamellen als Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
* Fußbodenheizung (jeder Raum separat regulierbar)
* großes Fenster-Schiebe-Element zum Balkon
* kontrollierte Wohnraumbe-/entlüftung
* hohe Innentüren tlw. mit Oberlichtern
* Cat7-Netzwerk-Verkabelung
* üppige Elektroausstattung
* Video-Gegensprechanlage
* Außenwasseranschluss

* Grundriss und Außenanlagenplan sind diesem Angebot als PDF-Datei beigefügt.

* Am Rand der Erfurter Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Augustinerkloster und der Krämerbrücke, gelegen zwischen der Heiligen Grabesmühlgasse/Franckestraße und J.-G.-Ring, entsteht derzeit das ULTIMATIV Bauvorhaben [ÖM] mit 14 Wohnungen im Mehrfamilienhaus sowie zwei Wohnungen im Doppelhaus.

* Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken,Kindergarten und Schulen.

* Zu Fuß ist man schnell in der Altstadt und am Bahnhof. Schnelle Anbindung zur B7 und den BAB´en A4 und A71.

* Alle wesentlichen Einrichtungen/Orte sind von hieraus schnell zu erreichen. Und das ganze verbunden mit "Natur pur" gleich vor der Haustür.

++ BITTE BEACHTEN Sie folgende HINWEISE! ++

1.) Eine hochwertige und funktionale Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und im Mietpreis enthalten (Wertigkeit ca. 15 TEUR)
2.) Die Kosten für den Tiefgaragen-Stellplatz sind in der im Angebot/Exposé ausgewiesenen Gesamtmiete NICHT enthalten; zzgl. 80 EUR p.M.
3.) Mindestmietdauer 15 Monate (12 Monate Kündigungsverzicht)
4.) eigen Gartennutzung und -pflege (ca. 40qm)
5.) NEUBAU-ERSTBEZUG ab 10/2018

* Kontaktaufnahme/ANFRAGEN...

...bitte möglichst nur per EMAIL über den Button "Anbieter kontaktieren". Geben Sie hier bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

* Ihre Anfrage wird im Normalfall innerhalb von 24 Stunden nach ERHALT bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass die Weiterleitung Ihrer Anfrage vom Portal ggf. zeitversetzt erfolgt, mithin erst einige Stunden nach Ihrer Anfrage beim Anbieter eingeht.

* Besichtigungstermine werden per Email mitgeteilt.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Fritsch * fritsch@ifv-24.de * 0178-5447090

kalaydo.de-Code: aefab53a
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Herr Thomas Fritsch
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ifv-24
Schillerstraße 25a
99096 Erfurt
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Franckestraße 23, 99084 Erfurt