Wohnen & Arbeiten in stilvollem Ambiente am Römerberg

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.057,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04ee8b3
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GYCW44
Referenznummer 7926
Warmmiete (inkl. Nebenkosten)
Heizkosten 65,00 €
Warmmiete 1.057,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 4020 Linz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Baujahr 2015
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 203,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Der Römerberg ist ein Berg (oder Hügel) in der Linzer Innenstadt. Er verläuft parallel zur Donau vom Linzer Schloss (dort Schlossberg genannt) in Ost-West-Richtung bis zum Freinberg und Galgenberg. Seine Höhe beträgt etwa 50 Meter über dem Niveau der Donau.

Der Römerberg ist heute in Linz ein sehr gefragtes Wohnviertel-ruhig, grün und zenrumsnah!
7 min. fußläufig zum Linzer Landestheater an der Promenade,
5 min. fußläufig zur Volkschule am Römerberg,
3 min. mit dem Auto am Linzer Freinberg

Neuwertige DAN- Küche (2017)
Edle Echtholzparkettböden
Weiße, glatte Türen
Nostalgische Doppel-Kastenfenster
Tageslichtbad mit Wanne und Ausblick zum Linzer Dom
Extra WC mit Fenster und Waschbecken

Stilvolles Wohnen am Römerberg mit Ausblick zum Linzer Dom!

Diese helle und lichtdurchflutete Mietwohnung verfügt über einen sehr guten Raumschnitt und steht ab sofort zur Vermietung (Befristung auf 3 Jahre).
Ideal zum Wohnen für Pärchen oder auch zum Arbeiten für eine Kanzlei oder ein Homeoffice mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die sehr schöne Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage am Römerberg eine hohe Lebensqualität, zumal der umliegende Park für erholsame Stunden oder ein Work-Out, wie joggen oder Spaziergänge einlädt.

Auf ca. 100 m² gliedern sich vom großzügigen Vorraum 4 weitere Räume für individuelle Nutzung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein extra WC sind in schönen weißen Fließen gehalten. Eine neuwertige DAN-Küche (derzeit noch ohne E-Geräte), edle Holzparkettböden, weiße, glatte Türen und sehr schöne, nostalgische Kastenfenster runden das Ambiente ab. Die Elektrogeräte für die Küche werden von der Vermieterin in Absprache mit den zukünftigen Mietern zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoß ohne Lift und ohne Keller, sowie ohne Balkon.
Die Befeuerung erfolgt durch eine Gasetagenheizung und das Warmwasser mit einem Durchlauferhitzer.
Parkplatzmöglichkeit in näherer Umgebung. Bewohnerparkkarten sind durch das Magistrat Linz möglich. Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht bzw. in Absprache mit der Vermieterin zu klären! Gartenmitbenützung möglich. TV + Internet vorhanden

Kaution: 2.508 EUR (3 BMM) inkl. Ust

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a04ee8b3
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Ihr Kontakt:
Eva Mittermayr
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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