Wohnen im hochwertig ausgestatteten Neubau

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
819,17 € ca. 74,81 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0538142
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GJ984C
Kaltmiete 819,17 €
Nebenkosten 168,32 €
Warmmiete 987,49 €
Kaution 2.233,08 EUR
Stadt 47051 Duisburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 74,81 m²
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 49,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 12.01.2018 bis 11.01.2028

Im Herzen von Duisburg entsteht ein hochwertiges und barrierearmes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 14 Wohnungen, die überwiegend mit Balkonen oder Loggien ausgestattet sind.

Durch die Lage und den aufwendig aufbereiteten und neu gestalteten Innenhof, bietet dieser Neubau eine ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage unweit der Königsgalerie. Stellplätze stehen im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung steht zudem baugleich im 3. und 4. Obergeschoss zur Disposition.

- Bodenbelag: Parkettboden im Wohnbereich
- Fenster: 3-fach verglast
- Sicherheit: Einbruchsschutz an Fenstern und Türen im Erdgeschoss, Gegensprech– und Videoanlage
- Badezimmer: hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen (1. - 4. OG) und Badewannen (Dachgeschoss)
- Sicht-/Lichtschutz: elektrische Rollläden
- Balkone: großzügige Loggien / Balkone / Dachterrassen
- KFW 70 - Energieeffizienzhaus
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Barrierearm
- Fahrradabstellplatz

In fußläufiger Entfernung können Sie die Dinge des täglichen Lebens erledigen: So sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, die Volkshochschule, die Stadtbibliothek, eine U-Bahn und S-Bahn Haltestelle in kürzester Zeit zu erreichen.

Der Duisburger Hauptbahnhof liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Den Innenhafen mit Erholungsqualität und vielfältigem Gastronomieangebot erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

5 Autominuten zur A 59
3 Autominuten zur A 40
11 Gehminuten zum Hbf Duisburg
18 Autominuten zum Flughafen Düsseldorf
1 Gehminute zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 903)

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

kalaydo.de-Code: a0538142
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Ihr Kontakt:
Herr Niklas Klein
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CUBION Immobilien AG
Akazienallee 65
45478 Mülheim
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