Wohnen im Zentrum

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.062,18 € ca. 83,57 m² 2
kalaydo.de-Code a052043f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GWM74A
Referenznummer 3008.33181.0009
Kaltmiete 1.062,18 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 83,57 €
Warmmiete 1.415,75 €
Kaution 3180 €
Stadt 40215 Düsseldorf
Straße Jahnstraße 11 A
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 83,57 m²
Einbauküche
Baujahr 2014
Personenaufzug

Am Anfang der südlichen Kö entsteht ein in sich geschlossenes Quartier. Helle, freundliche Fassaden mit anthrazit abgesetzten Fenster- und Türanlagen, klare Gebäudestrukturen und weitläufige Sichtachsen im privaten Innenbereich gewährleisten exklusives Wohnambiente. Die PKWs befinden sich in der großen Tiefgarage, die über direkten Zugang zu den Wohnhäusern verfügt. 11 Stadthäuser mit Gartenterrassen, Sonnendecks und Atrien sowie 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse positionieren sich in perfekter Sonnenausrichtung harmonisch ins Bild. Moderne Aufzugsanlagen bringen die Bewohner der Mehrfamilienhäuser komfortabel und schwellenfrei auf die Etage

Eine Wohnung voller Luxus! Zum Standard Ihres neuen Zuhauses gehören elektrische Rollläden sowie Bodenbeläge in Eiche Massivholz. Die Wände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC mit Dusche überzeugen mit großformatigen, weißen Fliesen von Villeroy & Boch. Das Bad besticht mit einer bequemen Badewanne Duravit und einem Waschmaschinenanschluss. Per Fußbodenheizung lassen sich die Räume auf Wunschtemperatur beheizen - nie wieder kalte Füße! Diese lassen sich individuell über Raumthermostate steuern.

Die Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorf. Ein Großteil der Bausubstanz aus der Gründerzeit besteht noch heute. Die Friedrichstraße ist neben Nord- und Rethelstraße eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte. Hier befindet sich mit dem 8000 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassenden Stern-Verlag Düsseldorfs größte Buchhandlung. Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet. Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Innenstadtbereich. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme aus KWK, erneuerbar
Warmwasser enthalten: ja

Wohnung im Erdgeschoß, Nutzfläche 83,57 m², Haus mit 4 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhand

Herr Ralf Bauer
Tel.: +49 211 93673935
E-Mail: projekto24@buwog.com

kalaydo.de-Code: a052043f
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Bauer
+
BUWOG Immobilien Management GmbH
Fabrikstraße 7
24103 Kiel
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Jahnstraße 11 A, 40215 Düsseldorf