Wohnen in Großkarolinenfeld - Neubau mit hochwertiger Ausstattung! hier: 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.257,96 € ca. 114,36 m² 4
kalaydo.de-Code a0517d1a
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G7K749
Referenznummer 6508
Kaltmiete 1.257,96 €
Nebenkosten 285,90 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.593,86 €
Kaution 3773,88 3 Monatskaltmieten
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 83109 Großkarolinenfeld
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,36 m²
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: projektiert
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich mitten in Großkarolinenfeld - rundherum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) somit auch Großkarolinenfeld zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Großkarolinenfelds zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Großkarolinenfeld auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim/Großkarolinenfeld verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Großkarolinenfeld liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Richtung München durch den Ort. Die Lage wird durch den Bau der Westtangente in absehbarer Zeit noch verbessert, denn die B15 führt dann den Verkehr von hier aus in rd. 8 Minuten geradeaus zur Autobahn. Momentan wird ca. eine viertel Stunde benötigt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim/Großkarolinenfeld sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Bei allen Wohnungen sind die Diele, die Bäder/Toiletten sowie die Abstellräume gefliest; die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinyl (Eiche Anemon) ausgelegt.

Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung.

Derzeit entsteht in der Ortsmitte von Großkarolinenfeld ein stilvoller und eleganter Neubau mit insgesamt dreizehn Wohnungen.

Die barrierefreien, hellen 2 - 4 Zimmer-Wohnungen sind in einer Größe von 64 - 123 m² mit gut durchdachtem Grundriss.

Eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, elektronische Außenbeschattungen, große Türen zu den Terrassen und Balkonen sowie ein Lift von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Die großzügigen Terrassen und Balkone sind alle nach Süden ausgerichtet; die Erdgeschosswohnungen haben einen schönen Gartenanteil.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil; Tiefgaragenplätze (pro Stellplatz 50 €) können angemietet werden.

Ein Fahrradabstellraum ergänzt dieses tolle Angebot.

Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Die Wohnungen werden ab Mitte Januar bzw. 1. Februar 2018 vermietet.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,8 kWh/qm*a)
Dies hier ist ein Effizienzlevel - der Energieausweis ist in Arbeit.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,81 m²

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0517d1a
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Ihr Kontakt:
Herr Ernst Grasdanner
+()
Immobilien Treffpunkt GmbH
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
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83109 Großkarolinenfeld