Wohnen in ruhiger Lage von Buer: Effizient geschnittene 2,5 Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
345,00 € ca. 71,51 m² 2,5
kalaydo.de-Code a05b6742
Anzeige vom 16.10.2017
Objekt-Nr. 2GTRB4R
Referenznummer MM-4852
Kaltmiete 345,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 90,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 525,00 €
Kaution 690,00 €
Stadt 45894 Gelsenkirchen
Straße Wandelsweg 66
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort oder n.V.
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 71,51 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1977
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.09.2018

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen Buer - Mitte.

Ein großer Vollsortimenter und ein Lebensmitteldiscounter befinden sich in fußläufiger Distanz, sodass Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und in Kürze zu erledigen sind.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in weniger als 5 Gehminuten erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord, wodurch eine gute Anbindung auch an das überregionale Schienennetz garantiert ist.

In ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich der Westerholter Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging oder auch Radtouren im Grünen einlädt.

Schulen aller Art, z.B. eine Grundschule und zwei Gymnasien sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten und die A 2 in ca. 7 Fahrminuten.

Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Tapezieren, Böden und Möbel rein, fertig.

Die Wände sind frei von Tapeten, so dass Sie direkt mit dem tapezieren starten können.

Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit grau/beigen Fliesen ausgestattet.

In der Küche befindet sich ein neuer weißer Fliesenspiegel.

Das Badezimmer ist bis zur Decke an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Wirtschaftsraum ist an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken ausgestattet.

In der Diele befinden sich großzügige Wandschränke zur Unterbringung Ihrer nicht alltäglichen Dinge.

Es befinden sich abschließbare Fenstergriffe im Schlafzimmer und im Wohnzimmer.

Die gesamten Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Sowohl ein eigener Kellerraum, als auch ein Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Sie sind auf der Suche nach einer gut aufgeteilten und gepflegten 2,5 Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Lage in Buer?

Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer mit einem offenen Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem kleinen Wirtschaftsraum und einer Diele zusammen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Das angenehm große und tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon, bietet ausreichend Stellfläche für eine große Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer wirkt ebenfalls hell und freundlich. Hier können Sie problemlos einen großen Kleiderschrank, ein großes Bett sowie weiteres Mobiliar aufstellen.

Die geräumige Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche. Durch eine geschickte Planung lässt sich die Küche in einen funktionalen und optisch ansprechenden Raum einrichten.

Die sich in der Diele befindlichen Abstellschränke, bieten reichlich Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Gegenstände.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der neu geflieste Wirtschaftsraum bietet Ihnen Stellfläche für Ihre Waschmaschine und ist mit einem Waschbecken ausgestattet.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, allerdings kann eine Freistellung beantragt werden.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1977

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Rolladen

kalaydo.de-Code: a05b6742
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Münstermann
- -
Münstermann Immbilien oHG
Breddestr. 54
45894 Gelsenkirchen
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Wandelsweg 66, 45894 Gelsenkirchen