Wohnen über den Dächern von Aurich - Exklusive Dachterrassenwohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.150,00 € ca. 132,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07e444f
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J76N4C
Referenznummer FD774
Kaltmiete 1.150,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Kaution 2300,00 €
Stadt 26603 Aurich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 07.04.2025

Absolut zentrale und begehrte Lage von Aurich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Auricher Innenstadt zeigt sich als ostfriesische Einkaufs- und Erlebniswelt. Schlendern Sie durch die sympathischen Einkaufsstraßen, schauen Sie in den vielen kleinen und großen Geschäften vorbei oder genießen Sie das Leben in einem der Cafés. Restaurierte, alte Häuser reihen sich an schöne moderne Geschäfte und erzeugen so das Bild einer lebendigen Stadt.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Einbauküche
- Barrierefrei
- Ebenerdige Duschbäder
- Meterbreite Türen
- Schallschutzfenster
- Gläserner Aufzug
- Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²)
- Holzdielenboden und weiße Echtholzfußleisten
- Abstellraum
- Fahrradgarage
- PKW-Stellplatz direkt am Objekt

Nebenkostenvorauszahlung: 175,00€ / Monat, inkl. Gas- zzgl. Stromkosten

Die exklusive Dachterrassenwohnung wurde im Jahr 2017 in einer exklusiven Bauweise erstellt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 132 m² und teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger EBK, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-Duschbad, Abstellraum und Dachterrasse.

Hier bleiben keine Wünsche offen:
Über einen gläsernen Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss des modernen Mehrparteienhauses, welches sich in einer sehr zentralen Lage von Aurich befindet (der Aufzug kann nur von den Bewohnern des Objektes genutzt werden).
Die Wohnung bietet jeglichen Komfort und befindet sich bautechnisch auf dem neusten Stand.
Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges Wohnambiente, aus energetischer Sicht sorgt ein Blockheizkraftwerk für Wärme und zum Teil für Strom.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Holzdielenboden mit weißen Echtholzfußleisten verlegt.
In Kombination mit den weißen Stiltüren ergibt sich ein einheitlich und elegantes Gesamtbild in der Wohnung.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher über eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten der Marke Neff verfügt.
Durch bodentiefe Fenster- und Türelemente gelangt man sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Master-Bedroom auf die große Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet).
Von hier aus hat man einen traumhaften Blick über die Dächer von Aurich.
Die beiden Duschbäder sind ebenfalls exklusiv ausgestattet und verfügen über ebenerdige Duschen (im Badezimmer mit Eckeinstieg und im Gästebad mit Pendeltür).
Ein hauseigener PKW-Stellplatz sowie eine Fahrradgarage bieten ausreichend Stellfläche direkt am Objekt.

Die auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nur beispielhafte Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Mietangebot. (Ausgenommen ist die abgebildete Einbauküche)

Nutzfläche: 4,78 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,78 m²

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07e444f
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Ihr Kontakt:
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Harms & Harms Immobilien AG
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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