Wohnen, wo das Herz schlägt - in ruhiger und doch zentraler Lage.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
339,00 € ca. 65,03 m² 4,5
kalaydo.de-Code a08f058b
Anzeige vom 16.04.2018
Objekt-Nr. 2JQRW4Y
Referenznummer 28323-51-M
Kaltmiete 339,00 €
Nebenkosten 153,00 €
Kaution 1017,00 €
Stadt 47178 Duisburg
Straße Elisabethstraße 48
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 65,03 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1955
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.06.2008 bis

Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund um den
Franz-Lenze-Platz lässt es sich bequem bummeln. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt
Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.

Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.

Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.

Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger
Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.

Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.

-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-kleine Küche (Fliesenspiegel cremefarben)
-kleines Wannenbad mit Fenster (Fliesen und Ausstattung beige)
-Flur
-1 Kellerraum
-Rauchmelder vorhanden
-Waschmaschinenstellplatz in der allgemeinen Waschküche im Keller vorhanden

Bei Gefallen können Wandtapeten des Vormieters übernommen werden. Ansonsten wird die Wohnung tapetenfrei und ohne Bodenbeläge übergeben (Ausnahme: cremefarbener Fliesenboden im Bad und alle Deckenflächen sind Raufaser weiß). Die Türen sind dunkel furniert (makoré).

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH / Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus im ersten Obergeschoß (hier die oberste Etage). Das Haus aus dem Baujahr 1955 ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Um das haus herum befinden sich allgemeine Grünflächen.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

2 Etagen

kalaydo.de-Code: a08f058b
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Ihr Kontakt:
Frau Svenja Assauer
+ () --
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
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Elisabethstraße 48, 47178 Duisburg