Wohnen zwischen Riesenrad und Stephansdom

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.105,28 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a62d5c53
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LGAU4G
Referenznummer 3141/944
Nebenkosten 395,75 €
Warmmiete 1.611,56 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4834,68 €
Stadt 1020 Wien, Leopoldstadt
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1899
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Die Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre ruhige, sonnige Lage und bietet aufgrund der Nähe zur Innenstadt sowie dem Prater eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung. Moderne technische Ausstattung wie z.B. Klimatisierung sind selbstverständlich.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer komplett eingerichtete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie integriertem WC, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum und verfügt über eine wunderbare Terrasse mit ca.12m². Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse!

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 147,06 inkl. USt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) vor dem Haus gegeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie die Innenstadt, den Donaukanal und die Urania.

HWB: 170,72 kWh/m²a
Mietdauer: UnbefristetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1105,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €226,08 zzgl 10% USt.Heizkosten €122,55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €157,65--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1611,56



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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 1105,28 EUR

kalaydo.de-Code: a62d5c53
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Frau Olga Otto, BA
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RE/MAX Emotion MCZ Immobilien GmbH
Linzer Straße 407
1140 WIEN
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1020 Wien, Leopoldstadt